Wohnung zum Kauf

380000 €380.000 €4.368 €/m²

Finanzierung ab 1588 €/Monat

---

4Zimmer

87 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Timmendorf, Ostseebad Insel Poel (23999)

---

Die deutsche Ostseeküste zählt mit ihren ausgedehnten Sandstränden,
den bis ans Meer reichenden Wäldern, Dünen- und Boddenlandschaften und
den der Küste vorgelagerten Inseln zu den schönsten Naturlandschaften
Deutschlands.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer.
Das 2000 neu- und umgebaute ehemalige Lotsenhaus ist für Timmendorf auf der Ostseeinsel Poel einzigartig.
Direkte Strandlage, nur getrennt durch den Hafen und die Düne.
Ein eigenerStellplatz ist auch dabei.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss der Anlage und hat eine Größe von ca. 87 m². Sie hat einen Balkon mit Meeresrauschen und Sonne. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.
Auf dem Gelände besteht die Möglichkeit, Fahrräder in einem separaten, abschließbaren Kellerraum abzustellen.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung genutzt werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 39.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen