Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 1.104 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Zischen dem Dorfe 27 Etzelbach Uhlstädt-Kirchhasel 07407

Monat
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
1.104 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Georg Hahn

Immobilienbüro Böttcher

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

EFH, Randlage Rudolstadt, Catharinau, Reserviert!

top gepflegtes, geräumiges EFH in idyllischer Randlage von Rudolstadt zu verkaufen!
Das Objekt verfügt über 2 massive Garagen und Stellplätzen, das Grundstück ist mit 1104 m² ansprechend groß und bietet genug Platz für Erholung im Grünen.
Ursprünglich als BIEN-Fertighaus 1995 gebaut, voll unterkellert
Insgesamt verfügt das Haus über 162 m² Wohnfläche, wovon ca. 22 m² im UG als
Gäste - oder Arbeitsbereich mit kleinem Duschbad untergebracht sind. Im EG befinden sich die geräumige Diele, großes WZ mit Terrasse und Kamin, separate Küche mit EBK, Gäst-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und 1 SZ,
über die Treppe im Dielenbereich gelangt man ins DG, in dem 2 große Schlafräume und großes Tageslichtbad untergebracht sind.
Neben dem Gästebereich im UG, gibts es noch 1 großen Hobbyraum 1 Kellerraum und 1 Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen und Gastherme.

Die Heizung erfolgt natürlich zentral, die Anlage wurde im Jahr 2020 komplett erneuert und verfügt über Brennwerttechnik.
Im Jahr 2022 wurde die Dacheindeckung saniert und neu versiegelt.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien, teilweise elektrisch ausgestattet.
Zur Bewässerung des großen Gartens steht eine Brauchwasserzisterne mit ca. 6 m³ zur Verfügung.

Objekt steht kurzfristig zur Selbstnutzung zur Verfügung!

Besichtigungen nach telefonischer Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zischen dem Dorfe 27, Etzelbach, Uhlstädt-Kirchhasel (07407)

in idyllischer Siedlungslage in kleinem Wohngebiet, circa 4 km vom Zentrum Rudolstadt entfernt. Verwaltungstechnisch gehört Catharinau zur Gemeinde Uhlstädt - Kirchhasel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.006,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags zu zahlen!

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2.006,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

591 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.643 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ansprechpartner Herr Hahn
03672 - 8295380 oder 0171 - 4066670 Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro BöttcherGewerblicher Anbieter

Alte Straße 10, 07407 Rudolstadt

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gljk5u