Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €

Finanzierung ab 458 € / Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

981 m²Grundstück

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Todenmann, Rinteln / Todenmann (31737)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Rinteln - Todenmann, das im Jahr 1900 erbaut und 1969 in den jetzigen Zustand erweitert wurde.
Es wuchs und veränderte sich mit den damaligen familiären Bedürfnissen und zeigt sich somit auch heute noch wandlungsfähig.
Das massiv errichtete Haus hat in den Innenwänden teilweise Holzständerwerk und ein Gesamtwohnfläche von rund 155 m².
Aus früheren 4 Zimmern im Erdgeschoss entstand der heute vorzufindende, großzügige Wohn-Essbereich in U-form: direkt aus der Küche heraus betreten Sie das Esszimmer, von dem auch die Dachterrasse (oberhalb der Garage) zugänglich ist. Der Verbindung zum Wohnzimmer ist mit einem hübschen, gusseisernen Kaminofen ausgestattet, der so zentral seine wohlige Wärme verteilt. Die Zwischenwand zur Eingangsdiele hier besteht aus einer Holzkonstruktion mit Butzenglas, was gleichzeitig für natürlichen Lichteinwurf in der Eingangsdiele sorgt. Direkt im Anschluss erwartet Sie ein fast 28 m² großes Wohnzimmer. Ein Wannenbad und eine Garderoben/-Vorratsnische vervollständigt die Wohnebene. Durch den Rückbau eines geschlossenen Raumes zum Schlafzimmer z.B. könnte ebenerdiges Wohnen hier perspektivisch ermöglicht werden.
Das Obergeschoss beherbergt vier nahezu gleichgroße Räume, wobei einer davon eine gemütliche Schlafnische zusätzlich bietet. Das hinter dem Duschbad gelegen Zimmer könnte idealerweise zu Ihrem Ankleide- und Bügelzimmer werden oder die Größe des Bades erweitern. Eine vollwertige Holztreppe führt zum unausgebauten Dachboden.
Das Haus ist teilweise unterkellert; Vorrat, Heizung und Öllager sind aus dem Wohnbereich zu erreichen. Ein weiterer, großer Kellerraum ist von der Gartenterrasse erreichbar.
Neben Terrasse und West-Balkon mit tollem Fernblick runden ein großzügiger Garten mit Doppelgarage auf dem hinteren Grundstück und Einzelgarage am Haus unser Angebot ab.
Gerne zeigen wir Ihnen persönlich diese Immobilie; vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns!

Das Kaufobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ortsdurchgangsstraße. Umliegende Gemeinden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten oder Schulen sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.
Todenmann ist eines der jüngeren Dörfer in der Umgebung Rintelns. Es entstand erst seit dem 16. Jahrhunderts aus mehreren verstreut liegenden Einzelhöfen. Heute ist Todenmann aufgrund seiner sonnigen Lage und der herrlichen, über den ganzen Ort verteilten Kirschgärten ein beliebter Erholungsort für die Sommermonate. Gut ausgebaute Wanderwege führen zu schattigen Plätzen am Waldrand und geben den Blick frei auf Rinteln und das Wesertal. Schon im Zeitalter der Romantik bewegte die weite Aussicht über die sommerliche Flusslandschaft die Gemüter. Am Gasthaus "Altes Zollhaus" erinnert ein Gedenkstein an den Dichter Franz von Dingelstedt, der an dieser Stelle 1834 sein berühmtes Weserlied verfasste.
(Quelle: https://www.rinteln.de/leben-in-rinteln/stadtportrait/ortsteile/todenmann)

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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1