Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €1.358,70 €/m²

Finanzierung ab 1553 €/Monat

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9Zimmer

276 m²Wohnfläche

598 m²Grundstück

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Hahnstätten (65623)

Das im Jahre 1980 in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hahnstätten. Die Immobilie überzeugt durch einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur zweiten Terrasse. Die Immobilie eignet sich gut als Mehrgenerationenhaus, aber auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als geräumiges Einfamilienhaus. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.

Hahnstätten ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Aar-Einrich an. Die landschaftlich reizvolle Region bietet eine sehr gute Infrastruktur, die Domstadt Limburg liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die Ballungszentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind über die Autobahn A3 sowie den ICE-Fernbahnhof in Limburg zügig erreichbar.

Verkehrsanbindung und Entfernungen:
- ÖPNV in fußläufiger Entfernung
- ca. 12 Autominuten bis Limburg an der Lahn
- ca. 15 Autominuten zur Autobahn A3
- ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
- ca. 35 km bis Wiesbaden
- ca. 55 km nach Koblenz
- ca. 64 km zum Flughafen Frankurt/Main
- ca. 70 km bis Frankurt/Main

Einrichtungen des täglichen Bedarfs am Standort:
- zahlreiche Einzelhändler und Discounter
- vielfältige Gastronomiebetriebe
- Filialen der Post, Bank, Tankstelle
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Grundschule und Gesamtschule
- Kindergärten und -tagesstätten
- in Limburg und Diez sämtliche Schulformen

Courtagepassus: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.