Wohnung zur Miete

1083.02 €1.083 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

85,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kellenbühel 2, Dornbirn (6850)

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3 Zimmerwohnung mit Balkon, Tiefgaragenplatz & Panoramablick in Dornbirn!

Diese moderne 3 Zimmerwohnung befindet sich an der Adresse Kellenbühel 2 in Dornbirn.
Ärzte, Banken und Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch sind nur 10 Gehminuten entfernt.

Diese Luxus-Wohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit insgesamt 4 Parteien. Alle Etagen sind bequem mit dem Lift zu erreichen.

Die Wohnung mit ca. 85,20 m² ist wie folgt eingeteilt:
- Eingangsbereich/Garderobe
- Separate Toilette
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Koch-/ Essbereich
- Balkon

Der Balkon ist südseitig ausgerichtet und hat ca. 17 m².
Dem zukünftigen Mieter stehen ein Lagerraum im Kellergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Auf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden.

Der allgemeine Wasch-& Trockenraum im Dachgeschoss kann mitbenützt werden.
Die Wohnanlage wurde ca. 2012 erbaut und wird mit einer Erdwärmepumpe beheizt.

Miete: € 1.191,32 inkl. USt.
Betriebskosten: ca. € 284,32
Miete Tiefgarage: € 60,00 pro Platz
Kaution: € 4.430,00 mittels Sparbuch oder Bankgarantie
Mietbeginn: ab 01.02.2025

HWB/Klasse: 19,00 kWh/m²a / A

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Leonie Schönleitner (Tel. 05577/83 111-13) oder
leonie.schoenleitner@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
Vertragserrichtungskosten Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Vorarlberg