Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

750000 €750.000 €

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500 m²Fläche

1.000 m²Grundstück

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Eselnita (227195)

Hier bekommen Sie die Chance auf eine gut laufende Pension, welche Sie auch als Hotel betreiben können. Die Stammkundschaft übernehmen Sie gleich mit und das Bewertungsprofil liegt bei 9,7 von 10.

Die komplette Abwicklung können wir für sie auf Muttersprachniveau übernehmen oder begleiten, gegebenenfalls auch das Einstellen von Personal oder die Verpachtung. In regelmäßige Überprüfung und Kontrolle vor Ort übernehmen wir mit gerne für Sie.

Die Immobilie wurde 2018 mit hochwertigen Materialien erbaut und geschmackvoll eingerichtet. Alle 10 Zimmer verfügen über ein Duschbad, WLAN, TV, Balkon oder Terrasse und eine Klimaanlage. Auf jeder Etage wurde auf unterschiedliche Styles gesetzt, somit lassen sich die Zimmer zu unterschiedlichen Kategorien anbieten. Die beiden Appartements verfügen über jeweils 2 klimatisierte Schlafzimmer, eines über 2 Bäder und das andere über eine Terrasse mit Gartenzugang.
Für Ihre Gäste stehen 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Im Garten befindet sich ein Bungalow als Speisesaal mit einer großzügigen und voll ausgestatten Einbauküche und reichlich Kühlschränken.
Im überdachten Außenbereich erwarten Sie eine gemauerte Outdoorküche mit zwei integrierten Grills sowie der Holzbackofen mit Herd.
Auf der ebenfalls teilüberdachten Ponton-Terrasse gibt es viel Platz zum Feiern, Essen und Sonnenbaden.
Von hier aus geht es auch auf das Angelponton mit Bootsliegeplatz.


Das Hotel-Schiff für nur 150.000 Euro:

Direkt an das Grundstück ist das Hotel-Schiff angedockt.
Es verfügt über insgesamt 7 Doppelkabinen, davon 5 mit eigenem Badezimmer. Für die beiden anderen Kabinen steht ein Gemeinschaftsbad zur Verfügung.
In der zweiten Etage befindet sich die Küche, der große Saal mit Bar zum Essen und Feiern sowie 2 Terrassen. Für Partys stehen eine Audioanlage sowie eine Poledance-Stange zur Verfügung.
Platz für reichlich Sonnenliegen gibt es auf dem Sonnendeck mit grandioser Aussicht.
Auf dem Schiff wurden unter anderem All-inklusive Partywochenenden für 3000 Euro pro Person angeboten.

Bei normaler Belegung erwirtschaften Sie 1200 Euro für die reine Übernachtung pro Nacht.
Die Kosten für Strom, Wasser und Reinigungskraft sind sehr gering, für genaue Zahlen und Möglichkeiten sprechen Sie uns gerne an.

E?elni?a ist eine Gemeinde im Kreis Mehedin?i in der Region Banat. Sie besteht nur aus dem gleichnamigen Dorf, das als Verwaltungssitz dient. Geografisch befindet sich E?elni?a im westlichen Teil des Kreises Mehedin?i an der Nationalstraße DN 57.
Das Dorf liegt östlich der Stadt Or?ova am Ufer der Donau, etwa 7 km stromaufwärts von Or?ova, an der Mündung des gleichnamigen Flusses und am Fuße der Almaj-Berge. Historisch wurde E?elni?a erstmals im Jahr 1488 dokumentiert und hieß bis 1966 Ie?elnita. Die aktuelle Siedlung wurde zwischen 1967 und 1970 erbaut, da die alte Siedlung unter dem Wasser des Stausees Eisernes Tor I liegt.
Demografisch gesehen hatte die Gemeinde E?elni?a laut der Volkszählung von 2021 insgesamt 2.639 Einwohner, wobei die Mehrheit der Bevölkerung Rumänen (61,39%) und eine Minderheit von Roma (27,85%) sind. Die überwiegende Mehrheit der Einwohner gehört der orthodoxen Konfession an (87,15%), während eine kleine Minderheit römisch-katholisch ist (2,01%).

In E?elni?a gibt es einige Sehenswürdigkeiten, die reichlich Besucher anziehen.
E?elni?a ist bekannt für die Nähe zu den Cazanele Dunarii, den sogenannten Donaukesseln, die eine der spektakulärsten Naturschönheiten Rumäniens darstellen. Dieses Gebiet ist bekannt für seine beeindruckenden Felsformationen und die schmale Durchfahrt der Donau zwischen den Karpaten und den Balkanbergen.
In der Nähe des Dorfes wurden außerdem wichtige archäologische Entdeckungen gemacht, darunter ein Friedhof aus der Zeit der Verbrennung und ein Idol aus der Epipaläolithik, das heute in einem Londoner Museum aufbewahrt wird. Diese Funde zeugen von der langen Geschichte der menschlichen Besiedlung in dieser Region.
Obwohl sich die Tabula Traiana auf der serbischen Seite der Donau befindet, ist sie von E?elni?a aus gut sichtbar und kann bei einer Bootsfahrt näher betrachtet werden. Es handelt sich um eine antike Gedenktafel, die zur Zeit des römischen Kaisers Trajan errichtet wurde.
Die Region ist auch für ihre orthodoxen Kirchen und Klöster bekannt, die Besucher mit ihrer Architektur und Geschichte anziehen.
Die natürliche Landschaft um E?elni?a herum bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Bootsfahrten auf der Donau.
Diese Sehenswürdigkeiten machen E?elni?a zu einem attraktiven Ziel für Touristen, die die natürliche Schönheit und die historischen Stätten des Donautals erkunden möchten.

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Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOsolutions zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an IMMOsolutions Marcus Niebel eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 7,14% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, 3 Etagen