Einfamilienhaus zum Kauf379000 €3.601,98 €/m²5Zimmer105,2 m²Wohnfläche361 m²Grundstückab sofortVerfügbarkeitHändelstrasse 2, Unterlauchringen, Lauchringen (79787)
Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €3.601,98 €/m²
5Zimmer
105,2 m²Wohnfläche
361 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Herr Carsten Wienke
Wienke Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Preise
Kaufpreis
379000 €
3.601,98 €/m²
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5von9 Laufende Kosten
Der Erwerb einer Immobilie bringt nicht nur viele Vorteile und Freude mit sich, sondern auch bestimmte Verpflichtungen. Der Grundsatz „Eigentum verpflichtet“ bedeutet, dass Sie als Eigentümer Verantwortung tragen – sowohl für das Wohl der Allgemeinheit als auch für die laufenden Kosten Ihres neuen Zuhauses.
Bei diesem Objekt ergeben sich folgende Kosten:
-Grundsteuer: 194,29€ pro Jahr
-Wasser /Abwasser: In Lauchringen belaufen sich die Wasserkosten aktuell auf etwa 2,04 Euro pro Kubikmeter (Netto). Dazu kommt eine monatliche Grundgebühr von 1,53 Euro für den Wasseranschluss. Diese Werte stammen aus einer Aktualisierung vom November 2022, sodass sie relativ aktuell sind. Die Abwassergebühren werden ebenfalls nach dem Wasserverbrauch berechnet und in der Regel auf der Basis der gemessenen Wassermenge abgerechnet?.
-Heizung: Die Kosten für Heizöl variieren je nach Marktpreis und Verbrauch. Im Durchschnitt kann man von folgenden Zahlen ausgehen:
Durchschnittsverbrauch: Ein Einfamilienhaus verbraucht ca. 2.000 bis 3.000 Liter Heizöl pro Jahr, abhängig von der Dämmung, der Anzahl der Bewohner und dem Heizverhalten.
Preis pro Liter: Der Ölpreis schwankt, liegt aber durchschnittlich zwischen 0,80 € und 1,20 € pro Liter (Stand 2024). Bei einem Verbrauch von 2.500 Litern wären das zwischen 2.000 € und 3.000 € pro Jahr.
-Mülltonne: Im Landkreis Waldshut setzen sich die Müllgebühren aus einer jährlichen Grundgebühr und einer Leerungsgebühr zusammen. Die Restmülltonnen sind in Größen von 40 bis 1.100 Litern erhältlich, und die Gebühren richten sich nach der gewählten Tonnengröße. Eine 120-Liter-Tonne, die oft für Einfamilienhäuser ausreicht, kostet etwa 140 bis 170 Euro pro Jahr, inklusive Leerung. Zusätzlich gibt es separate Behälter für Papier (kostenlos) und Bioabfälle. Sperrmüll kann auf Anfrage entsorgt werden.
-Telefon, Internet, TV: Glasfaser noch nicht vorhanden!
Aktuell Kabelanschluss: Die Kosten für einen Kabelanschluss bei Vodafone hängen vom gewählten Tarif ab. Für einen reinen TV-Kabelanschluss zahlt man in der Regel zwischen 10 und 20 Euro pro Monat. Oft bieten Anbieter wie Vodafone auch Kombi-Tarife mit Internet und Telefon an, die preislich bei ca. 30 bis 50 Euro monatlich beginnen, je nach Geschwindigkeit und Zusatzleistungen. Spezielle Aktionen oder Rabatte können die Preise reduzieren.Es lohnt sich, auf der Vodafone-Website oder über ein Kundenangebot nach aktuellen Konditionen zu schauen.
–Wohngebäudeversicherung: 871,30€ pro Jahr
-Strom: Die Stromkosten für eine Immobilie hängen hauptsächlich vom Verbrauch, der Haushaltsgröße und den Stromtarifen ab. Im Durchschnitt kann man folgende Punkte berücksichtigen:
1. Durchschnittlicher Stromverbrauch
Ein Einfamilienhaus mit 3 bis 4 Personen hat einen durchschnittlichen Stromverbrauch von 3.500 bis 5.000 kWh pro Jahr. Haushalte mit mehr Elektrogeräten oder höherem Strombedarf (z. B. für Warmwasser, elektrische Heizungen oder Pools) haben in der Regel einen höheren Verbrauch.
2. Preis pro kWh
Die Strompreise liegen in Deutschland aktuell (2024) bei etwa 30 bis 40 Cent pro kWh. Dies hängt von den Anbietern, Verträgen und möglichen Preisänderungen auf dem Energiemarkt ab.
3. Stromkosten pro Jahr
Bei einem Verbrauch von 4.000 kWh und einem durchschnittlichen Preis von 0,35 €/kWh belaufen sich die Stromkosten auf ca. 1.400 € pro Jahr. Bei einem höheren Verbrauch von 5.000 kWh könnten die Stromkosten auf 1.750 € bis 2.000 € pro Jahr ansteigen.
Bitte berücksichtigen Sie diese Nebenkosten in Ihrer Budgetplanung, um eine realistische Vorstellung der laufenden Ausgaben zu haben. So können Sie sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort des Wohlbefindens ist, sondern auch finanziell gut geplant und abgesichert wird. 6von9 Kaufkosten Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie, haben Sie als Käufer noch weitere Kaufnebenkosten zu tragen. Diese belaufen sich auf circa 11 Prozent vom Kaufpreis.
Eine Zusammenstellung der Kosten sieht wie folgt aus:
# Grunderwerbssteuer: 5% vom Kaufpreis
# Notarkosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis
# Grundbuchkosten: ca. 0,5% vom Kaufpreis
# Maklerkosten: 3,57% vom Kaufpreis
# Finanzierungskosten: abhängig von Kreditart und Kreditangebot
Bei diesem Objekt ergeben sich folgende Kosten:
-Grundsteuer: 194,29€ pro Jahr
-Wasser /Abwasser: In Lauchringen belaufen sich die Wasserkosten aktuell auf etwa 2,04 Euro pro Kubikmeter (Netto). Dazu kommt eine monatliche Grundgebühr von 1,53 Euro für den Wasseranschluss. Diese Werte stammen aus einer Aktualisierung vom November 2022, sodass sie relativ aktuell sind. Die Abwassergebühren werden ebenfalls nach dem Wasserverbrauch berechnet und in der Regel auf der Basis der gemessenen Wassermenge abgerechnet?.
-Heizung: Die Kosten für Heizöl variieren je nach Marktpreis und Verbrauch. Im Durchschnitt kann man von folgenden Zahlen ausgehen:
Durchschnittsverbrauch: Ein Einfamilienhaus verbraucht ca. 2.000 bis 3.000 Liter Heizöl pro Jahr, abhängig von der Dämmung, der Anzahl der Bewohner und dem Heizverhalten.
Preis pro Liter: Der Ölpreis schwankt, liegt aber durchschnittlich zwischen 0,80 € und 1,20 € pro Liter (Stand 2024). Bei einem Verbrauch von 2.500 Litern wären das zwischen 2.000 € und 3.000 € pro Jahr.
-Mülltonne: Im Landkreis Waldshut setzen sich die Müllgebühren aus einer jährlichen Grundgebühr und einer Leerungsgebühr zusammen. Die Restmülltonnen sind in Größen von 40 bis 1.100 Litern erhältlich, und die Gebühren richten sich nach der gewählten Tonnengröße. Eine 120-Liter-Tonne, die oft für Einfamilienhäuser ausreicht, kostet etwa 140 bis 170 Euro pro Jahr, inklusive Leerung. Zusätzlich gibt es separate Behälter für Papier (kostenlos) und Bioabfälle. Sperrmüll kann auf Anfrage entsorgt werden.
-Telefon, Internet, TV: Glasfaser noch nicht vorhanden!
Aktuell Kabelanschluss: Die Kosten für einen Kabelanschluss bei Vodafone hängen vom gewählten Tarif ab. Für einen reinen TV-Kabelanschluss zahlt man in der Regel zwischen 10 und 20 Euro pro Monat. Oft bieten Anbieter wie Vodafone auch Kombi-Tarife mit Internet und Telefon an, die preislich bei ca. 30 bis 50 Euro monatlich beginnen, je nach Geschwindigkeit und Zusatzleistungen. Spezielle Aktionen oder Rabatte können die Preise reduzieren.Es lohnt sich, auf der Vodafone-Website oder über ein Kundenangebot nach aktuellen Konditionen zu schauen.
–Wohngebäudeversicherung: 871,30€ pro Jahr
-Strom: Die Stromkosten für eine Immobilie hängen hauptsächlich vom Verbrauch, der Haushaltsgröße und den Stromtarifen ab. Im Durchschnitt kann man folgende Punkte berücksichtigen:
1. Durchschnittlicher Stromverbrauch
Ein Einfamilienhaus mit 3 bis 4 Personen hat einen durchschnittlichen Stromverbrauch von 3.500 bis 5.000 kWh pro Jahr. Haushalte mit mehr Elektrogeräten oder höherem Strombedarf (z. B. für Warmwasser, elektrische Heizungen oder Pools) haben in der Regel einen höheren Verbrauch.
2. Preis pro kWh
Die Strompreise liegen in Deutschland aktuell (2024) bei etwa 30 bis 40 Cent pro kWh. Dies hängt von den Anbietern, Verträgen und möglichen Preisänderungen auf dem Energiemarkt ab.
3. Stromkosten pro Jahr
Bei einem Verbrauch von 4.000 kWh und einem durchschnittlichen Preis von 0,35 €/kWh belaufen sich die Stromkosten auf ca. 1.400 € pro Jahr. Bei einem höheren Verbrauch von 5.000 kWh könnten die Stromkosten auf 1.750 € bis 2.000 € pro Jahr ansteigen.
Bitte berücksichtigen Sie diese Nebenkosten in Ihrer Budgetplanung, um eine realistische Vorstellung der laufenden Ausgaben zu haben. So können Sie sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort des Wohlbefindens ist, sondern auch finanziell gut geplant und abgesichert wird. 6von9 Kaufkosten Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie, haben Sie als Käufer noch weitere Kaufnebenkosten zu tragen. Diese belaufen sich auf circa 11 Prozent vom Kaufpreis.
Eine Zusammenstellung der Kosten sieht wie folgt aus:
# Grunderwerbssteuer: 5% vom Kaufpreis
# Notarkosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis
# Grundbuchkosten: ca. 0,5% vom Kaufpreis
# Maklerkosten: 3,57% vom Kaufpreis
# Finanzierungskosten: abhängig von Kreditart und Kreditangebot
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Merkmale und Ausstattung
- SOFORT
- Garage
- 3 Geschosse
- DSL-Anschluss
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Waschraum
- Einbauküche
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Energie und Bauzustand
Energieausweis
- Baujahr1981
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerÖl
Immobilienpreisvergleich
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.601,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.649 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.108 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Unterlagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2g8rf5j
Referenznummer: HAK132024
Herr Carsten Wienke
Wienke Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen