Haus zum Kauf 342.500 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 619 m²<br/>Grundstück Bell Bell 56288

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
619 m²Grundstück

Herr Klaus Höhn

Klaus Höhn Immobilien

Bungalow in traumhafter Lage

Willkommen zu einem exquisiten Neubauhaus, das Ihnen modernen Wohnkomfort in idyllischer Umgebung bietet. Dieser beeindruckende Bungalow(Fertighaus) in Bell steht zum Kauf und wurde im Jahr 2019 errichtet. Es präsentiert sich in einem makellosen Erstbezug-Zustand, der Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis gewährleistet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Es empfängt Sie mit insgesamt drei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das komfortable Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Träumen ein, während die beiden stilvollen Badezimmer alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens bieten.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 619 m² und bietet Ihnen reichlich Platz für Gartenaktivitäten und Outdoor-Erholung. Eine charmante Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der perfekte Ort, um sonnige Tage und laue Abende zu genießen.

Ziehen Sie in dieses einzigartige Haus ein und erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Es kombiniert zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität in einer malerischen Umgebung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus Ihr Zuhause zu nennen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Bell, Bell (56288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Haus befindet sich in malerischer Lage im Ort Bell, im Herzen von Rheinland-Pfalz. Die Immobilie profitiert von ihrer idealen Lage, die sowohl ruhige Wohnverhältnisse als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen bietet. Das nahegelene Kastelllaun ist lediglich 1,5 Kilometer entfernt und ermöglicht damit einen schnellen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls zahlreiche Vorteile. Ein Kindergarten ist bequem zu Fuß in nur 0,5 Kilometern erreichbar und Grund- sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 Kilometern. Diese kurzen Entfernungen gewährleisten eine stressfreie Anbindung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die Lage im idyllischen Bell kombiniert eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und stellt damit ein attraktives Wohnumfeld für diverse Lebensstile dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

342500 €

2.854,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl.MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.854,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.138 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.802 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es freut uns sehr, Ihnen diese moderne Immobilie vorstellen zu dürfen. Das Gebäude, im Jahr 2019 erbaut, repräsentiert zeitgemäße Bauart und energieeffizientes Wohnen. Ein Bedarfsausweis liegt vor und bestätigt den Einsatz von Wärmepumpe / Photovoltaik als wesentlichen Energieträger. Dieses Merkmal unterstreicht das Engagement für nachhaltige und zukunftsorientierte Energiekonzepte, die sowohl den Komfort als auch die Umweltfreundlichkeit dieses Objekts sicherstellen.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein attraktives Wohnerlebnis, sondern auch die Sicherheit, dass sie aktuellen Energieanforderungen gerecht wird. Interessenten sind herzlich eingeladen, weitere Informationen anzufordern und eine Besichtigung zu vereinbaren, um das vollständige Potenzial dieser wunderschönen Immobilie zu entdecken. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klaus Höhn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Westerwaldstr. 36, 65599 Dornburg

Partnerschaft

Herr Klaus HöhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht5u5k

Referenznummer: 2025-122