Büro-/Praxisfläche zum Kauf

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Vöcklabruck (4840)

TOP 4: Verkaufshighlight - Modernes Büro im Zentrum von Vöcklabruck steht zum Verkauf

Mit großen Fensterfronten zum Graben 2 und zur Jungmairgasse in absolut bester Lage von Vöcklabruck wartet diese exklusive Büroeinheit im zweiten Obergeschoss des Neubauprojektes Graben 2 auf seinen Eigentümer. Die repräsentativen, zeitlos und äußerst geschmackvoll eingerichteten Räumlichkeiten werden bis Dezember 2025 bezugsfertig sein. Ihr neues Büro ist Teil eines inspirierenden Ensembles aus sieben großzügigen Wohnungen, einem Penthouse und sechs erstklassigen Büroeinheiten. Unter dem Dach des Projekts Graben 2 gelingt hier der gekonnte Spagat zwischen Leben und Arbeiten, Stadtgeschichte und Innovation - attraktiv für ältere und jüngere Eigentümer gleichermaßen.

Diese exklusive Büroeinheit mit 78,25 m² erreichen Sie direkt über das Stiegenhaus mit Aufzug - von der Straße aus für Ihre Kunden schnell und einfach erreichbar und dennoch durch die erhöhte Lage mit einer gewissen Diskretion verbunden. Zum Büro gehören auch zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage - ob für Sie, den Firmenwagen, oder Ihre erlesene Kundschaft, bleibt Ihnen überlassen.

Ihr neues Arbeitsumfeld garantiert hohe Produktivität in stilvollem Ambiente, höchstem Komfort und innovativer Premiumausstattung. Das wird auch Ihren geschätzten Kunden nicht entgehen, die - sofern in Ihrer Branche üblich -gerne zu Ihnen kommen, um sich beraten zu lassen oder ein besonderes Einkaufserlebnis zu genießen.

Die geschickte Gestaltung des täglichen Arbeitsumfeldes unterstreicht die Abkehr von traditionellen Formen und setzt mit einer kompromisslosen Großzügigkeit mutige Akzente, die Mitarbeiter und Kunden auf den ersten Blick positiv stimmen sollen. Unterstrichen wird dies durch die hohe Deckenführung, die eine vollständige und gekonnte Lichtdurchflutung ermöglicht.

Tägliche Inspiration am Arbeitsplatz ist hier keine Marketingfloskel - wie sollte es auch anders sein, wenn die Mitarbeiter morgens von modernen, warm-hellen Dielen aus Eichenholz und gleichfarbigen Türen begrüßt werden. Und selbst wer kein Auge für Innendesign hat, kommt nicht umhin, die beeindruckenden Aluminium-Holz-Fenster in mattem Schwarz zu bewundern.

Der Hauptraum des Büros ist L-förmig und erhält durch diesen Grundriss eine Struktur, ohne dem Raum seine Großzügigkeit zu nehmen. In der Ecke befindet sich auch das büroeigene WC sowie eine eigene kleine Teeküchennische. So kann man seinen Kunden immer etwas anbieten, die Mittagspause mit selbst mitgebrachten Speisen verbringen und ist für alle Eventualitäten des Büroalltags gewappnet.

Sie haben Interesse, dieses Büro mit Ihrer Firma oder Ihrem Betrieb zu beziehen? Melden Sie sich gerne telefonisch, per E-Mail oder persönlich in unserem Büro für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! 

 

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Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein großer Pluspunkt ist die Lage dieses Büros - mitten in der Bezirksstadt Vöcklabruck, in einer repräsentativen und gestalterisch herausragenden Position. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung zwischen Salzburg und Linz sind Ihre Mitarbeiter und Kunden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell bei Ihnen.
Aber auch die unmittelbare Umgebung bietet entscheidende Vorteile. So wird die Mittagspause für Sie und Ihre Mitarbeiter zur kurzweiligen Erholung und Ihre Kunden können sich vor oder nach den Gesprächen die Zeit in Vöcklabruck vertreiben.

Sonstiges
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[URL="https://immoquelle.at/Property/graben-2-exklusives-wohnen-innovatives-arbeiten-im-zentrum-von-voecklabruck/"]Projektübersicht[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 78,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich