Wohnung zur Miete 1.200 € 2,5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Rissen Hamburg / Rissen 22559

Wohnung zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
100 m²Wohnfläche

Frau Katrin Koch

Stark-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung direkt am Rissener Zentrum!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Rissen!
Diese helle Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 100 m² Wohnfläche ein gepflegtes Ambiente, das sofort bezugsfertig ist. Mit insgesamt drei Zimmern erwarten Sie im in 1993 angebauten Teil des Gebäudes ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden ist. Das moderne Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Zusätzlich zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer im Souterrain zur Verfügung. Eines der Souterrain-Zimmer eignet sich besonders gut als geräumiges Schlafzimmer, während der andere Raum vielfältige Nutzungen bietet - zum Beispiel als Büro oder Hobbyraum.
Auf dieser Ebene ist auch die offene Küche untergebracht, die mit einer Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet ist und zusätzlich die Möglichkeit bietet einen Frühstücksbereich zu integrieren. Ein praktischer Flur mit Treppe verbindet diesen Bereich mit dem Erdgeschoss.

Das Highlight dieser Wohnung ist der Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht- ein idealer Ort zur Entspannung!

Die Lage der Wohnung ist ideal für all jene, die die Ruhe von Rissen schätzen und dennoch die Vorzüge der lebendigen Hansestadt Hamburg in greifbarer Nähe wissen möchten.

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und urbaner Nähe und machen Sie dieses gepflegte Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Ein Stellplatz, der für € 50,- im Monat angemietet werden kann, rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Diese charmante Wohnung ist ab sofort für Sie verfügbar!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rissen, Hamburg / Rissen (22559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg-Rissen ist der westlichste Stadtteil Hamburgs und gehört zu den Elbvororten. Wittenbergener Strand, Tinsdaler Heide, Forst Klövensteen und das Schnaakenmoor - Rissen ist vor allem eines: Grün!
Rissen mit dem schönsten Elbstrand Hamburgs ist vor allem bei Menschen beliebt, die die Natur und eine ruhige Lage zu schätzen wissen und dabei trotzdem nicht auf eine gute Anbindung an das trubelige Stadtleben verzichten wollen.
Die Wohnung befindet sich direkt am Zentrum von Rissen, auf der anderen Straßenseite beginnt die Einkaufsmeile, hier finden Sie Budni, Edeka, diverse Bäcker, Rewe, Rossmann, einen Blumenladen, 2 Apotheken, mehrere Ärzte, verschiedene Cafés und Restaurants.

In ca. 2 Minuten ist der S-Bahnhof Rissen fußläufig zu erreichen, von hier aus gelangt man mit der S1 in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Ausserdem verfügt Rissen über vier Schulen mit allen Schulsystemen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1600 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1200 €

12 €/m²

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

135 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3.600,00 3 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.31, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Flughafen: 7.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.58, Distanz zur Autobahn: 8.34, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stark-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorotheenstraße 188, 22299 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9e75s

Referenznummer: SI 745