Haus zum Kauf 420.000 € 6 Zimmer 197,2 m²<br/>Wohnfläche 514 m²<br/>Grundstück Robert-von-Mayer-Straße 73 Bümmerstede Oldenburg 26131

Monat
6Zimmer
197,2 m²Wohnfläche
514 m²Grundstück

Frau Elke Harmsen

Elke Harmsen Immobilien

Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Carport

Objektbeschreibung Dieses Haus wurde 1969 erbaut und verfügt über einen Teil-Keller mit einem Sauna-Raum. Das Dachgeschoss wurde 2001 ausgebaut und wärmegedämmt.

Das Grundstück beträgt ca. 514 m² zzgl. 1/5-Miteigentumsanteil (ca. 206 m²) an der gemeinschaftlichen Wegefläche (Stichstraße).

Zimmer: 6

Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung (im DG neu: 2001) mit Außenrollläden

Fußboden: Fliesen, Design-Vinyl in Fliesen-Optik, hochwertiges Laminat, Teppich-Auslegware

Bauart: massiv

Fassade: Verblendmauerstein

Dach: Satteldach, ausgebaut und wärmegedämmt 2001 / Eindeckung: Betrondachsteine

Besonderheiten:

* großzügig überdachter Eingangsbereich mit Zugang zur Garage

* überdachter Abstellbereich für Mülltonnen und Kaminholz-Lagerung

* Wintergarten

* gemauerter, geschlossener Kamin im Wohnzimmer

* 1 Kellerraum mit Sauna

* sehr gepflegte und liebevoll angelegte Gartenanlage, neu gestaltet: 2023!

* Garage

* Carport

* Brunnen zur Bewässerung der Gartenanlage

Heizung: Gaszentral (BJ 2000, Vaillant), Bäder mit Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein separates, erdgasbefeuertes Speichergerät (Fabrikat Wikora, BJ 2000)

Energieausweis: liegt zur Einsicht vor
Raumaufteilung Erdgeschoss = Windfang, Gäste-WC mit Tageslicht, Wohndiele (zurzeit genutzt als Esszimmer) mit Zugang zum wintergarten (gefliester Bodenbelag), Küche, Abstell-Raum, Heizraum, Geräte-Abst.-Raum, Wohnzimmer mit Kamin (geschlossen), Flur mit Treppe zum Dachgeschoss sowie Zugang zum Keller, großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer

Dachgeschoss = Flur, Schlafzimmer, Duschbad/WC mit Tageslicht, ein großzügiger und offener Wohnbereich - aufgeteilt in Mediabereich und Schlafbereich

Keller = Teilkeller (1 Kellerraum mit Sauna)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Robert-von-Mayer-Straße 73, Bümmerstede, Oldenburg (26131)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Bümmerstede - eine ruhige Wohnlage, die geprägt ist von Ein- bis Zweifamilienhäusern. Bis zum Stadzentrum Oldenburg sind es nur ca. 5 km (Luftlinie).

Dieses Hausgrundstück liegt an der südöstlichen Straßenseite und in rückwärtiger Wohnlage.

Zu erreichen ist das Grundstück über eine kleine Stichstraße (Wegerecht).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

2.129,82 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

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Niedrigster Wert in der Region

1.731 €/m²

Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich! Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elke Harmsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Strichweg 34, 27472 Cuxhaven

Partnerschaft

Frau Elke HarmsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfvb5c

Referenznummer: 2001/943