Bürofläche zur Miete 11,88 € Pöstlingberg Linz / Urfahr 4040

Bürofläche zur Miete
11,88 Euro pro Quadratmeter

Herr Klaus Egger, LL.M.

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

++ Großzügige Büroflächen in frequentierter Lage in Linz / Urfahr ++

Diese großzügige Bürofläche befindet sich in Linz/Urfahr und steht zur Miete ab 01.01.2024 zur Verfügung.

Mit einer Nutzfläche von ca. 410m² (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Büro- oder Praxisräume.
Die Büroräume eignen sich auch ideal für Berufe aus dem Gesundheitsbereich, die nach einem modernen und gut gelegenen Standort suchen.

Es besteht auch die Möglichkeit zur Teilung der Fläche.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wirtschaftsraum, Empfangsbereich, Gang, Büro 1, Büro 2, Technikraum, Büro 3, Büro 4, Büro 5, WC und Abstellraum

Obergeschoss:
Büro 6, Küche / Aufenthaltsraum, Besprechungsraum 1, Büro 7, Gang, Abstellraum, Besprechungsraum 2, Besprechungsraum 3, WC und Abstellraum

2 Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert.

Es stehen noch weitere 6 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (Nettomiete pro Tiefgaragenplatz € 69,13 + € 10,00 Betriebskosten zzgl. 20% USt).

Der Mietpreis ist ohne Büroeinrichtung!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich gleich vor Ort einen Eindruck von diesem tollen Objekt zu verschaffen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon

Lage

Pöstlingberg, Linz / Urfahr (4040)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet somit eine gute Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohn- und Geschäftsatmosphäre.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Immobilie auch für Mitarbeiter und Kunden leicht zu erreichen. Die Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative Bürofläche suchen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

6022.08 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

5018.4 €

11,88 €/m²

Betriebskosten

959.4 €

Umsatzsteuer

1003.68 €

Provision für Mieter

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zzgl. MwSt.

Kaution

21.600,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 5.018,40 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 410,00 m², Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,17 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus Egger, LL.M.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c5xn5f

Referenznummer: 124697