Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 275.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Fläche Sinzing Sinzing 93161

Monat
4Zimmer
85 m²Fläche

Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Herr Christian Dischinger

Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Ideal zum Vermieten - Modernisierte Wohnung mit Wohnküche/Terrasse/Garage

Hier erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss.

Die kürzlich kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines älteren Dreifamilienhauses und eignet sich aufgrund der Größe und Raumaufteilung ideal für ein Pärchen oder eine junge Familie. Die im ersten Stockwerk gelegenen Räume erreicht man über ein gemeinschaftliches Treppenhaus.

Hier kocht man gerne! Die Wohnküche ist mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Fläche für einen schönen Essbereich für die ganze Familie. Das kompakte, moderne Tageslichtbad hat eine Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Sonnenanbeter können Platz auf der Westterrasse nehmen, welche vom Treppenhaus aus begehbar ist. Für Ordnung sorgt ein großer, gemauerter Kellerraum und das Auto parken Sie bequem in der Garage vorm Haus. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Pkw-Stellplatz zur exklusiven Nutzung am Grundstück.

Ein Bezug ist zeitnah möglich. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Garage und Pkw-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Sinzing, Sinzing (93161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sinzing liegt in den Ausläufern des Bayerischen Jura, wo Naab und Schwarze Laber in die Donau münden. Daher wird Sinzing auch gern das "Tor zum Labertal" genannt.

Die Großgemeinde Sinzing mit rd. 8.100 Einwohnern bietet vielfältige Vorteile einer Stadtrandgemeinde und hat sich trotz der Nähe zur Stadt Regensburg seinen idyllischen Dorfcharakter erhalten. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und eine Grundschule sind am Ort.

Das Umland bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das zum Wandern am Jurasteig und im Labertal einlädt, Radtouren bis hin zu Wassersport mit Badeplätzen an der Naabspitz und der Donau anbietet. Der landschaftlich reizvoll gelegenen Golfplatz am Minoritenhof ist wenige Minuten vom Haus entfernt.

Hier finden Sie den Imagefilm der Gemeinde:

https://youtu.be/iXPdI4c7sKA

Verkehrstechnisch ist Sinzing bestens an die A3 und damit auch an die A93 angeschlossen, bringen Sie auch regelmäßig Stadtbusse sowie die Deutsche Bahn - und diese in nur 8 Minuten - in die Domstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.235,29 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14000 €

Provision für Käufer

2,38 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.235,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.424 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.469 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

[URL="https://tour.giraffe360.com/bcbea0efeb7640c98d89a2b140a654ef/"]360Grad Rundgang[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Dischinger - Unternehmen für ImmobilienwirtschaftGewerblicher Anbieter

Augustenstraße 11, 93049 Regensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian DischingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewjx5m

Referenznummer: 3191