Doppelhaushälfte zum Kauf 589.000 € 5 Zimmer 131,5 m²<br/>Wohnfläche 218,8 m²<br/>Grundstück Endingen Endingen am Kaiserstuhl 79346

Monat
5Zimmer
131,5 m²Wohnfläche
218,8 m²Grundstück

Frau Ina Schöller

Ziser Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Moderne Neubau Doppelhaushälfte Nr. 2 in Endingen

In der Dr. Wilhelm-Stumpf-Straße wurden 2 Doppelhäuser mit je 2 Haushälften gebaut.

Die Doppelhaushälfte Nr. 2 verfügt über einen offenen Küchenbereich, der Ihnen die Freiheit bietet, Ihre Küche nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen einzurichten. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Entspannung und Geselligkeit. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC. Es gibt einen Garten mit Terrasse, der ideal zum Entspannen im Freien oder für Grillabende mit Freunden und Familie ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und kann beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus hat einen Keller, welcher in zwei Räume aufgeteilt ist. Ein Kellerraum mit ausreichend Platz für Lagerung oder als zusätzlicher Raum zum Arbeiten oder Spielen. Im zweiten Kellerraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Heizungsanlage.

Die Luftwasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses, was zu niedrigeren Heizkosten beiträgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Endingen, Endingen am Kaiserstuhl (79346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Stadt Endingen, im Baugebiet "Dritte Strecke".

Endingen mit ca. 10.500 Einwohnern liegt im südlichen Teil Baden-Württembergs, in einer der wärmsten Gegenden Deutschlands, im Norden des Kaiserstuhls, in einer weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Weinanbauregion.

Neben dem malerischen historischen Ortskern verfügt Endingen über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und verschiedenen Schularten.

Endingen ist durch die Kaiserstuhlbahn mit dem Hbf Freiburg (ICE-Halt) und an das überregionale Schienennetz angebunden. Die Autobahn mit Anschlussstelle Riegel (A5) ist in wenigen Minuten zu erreichen, nach Basel sind es 80 km, Müllhausen im Elsass ca. 70 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

589000 €

4.478,41 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.537 €/m²

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5.627 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei.

Der Energie-Bedarfsausweis liegt vor.

Sie kaufen direkt vom Bauträger. Eine Maklerprovision fällt deshalb nicht an. Bitte beachten Sie jedoch die Mehrkosten für den Notar und die Grunderwerbsteuer. Eine Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Fertigstellung.

Sämtliche Angaben und Darstellungen sind unverbindlich. Abbildungen können aufpreispflichtige Zusatzausstattung enthalten.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen! Bei schriftlichen, oder E-Mail-Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten. Stichworte Nutzfläche: 48,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ziser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 38, 79359 Riegel

Partnerschaft

Frau Ina SchöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8f75z

Referenznummer: Ziser-2454-DHH2