Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €947,37 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

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12Zimmer

380 m²Wohnfläche

2.146 m²Grundstück

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Erlau, Obernzell (94130)

Die Villa des Erfinders und deutschen Industriepioniers Dr. Hans Vogt befindet sich am Südhang des Donautals, ca. 10 km westlich der Universitätsstadt Passau. Dieses Anwesen spiegelt ein Stück deutsche Industriegeschichte wider.

U.a. mit dem Hans-Vogt-Filmpreis der Stadt Rehau wird an die Pionierleistung des im Rehauer Ortsteil Wurlitz geborenen und aufgewachsenen Ingenieurs Hans Vogt erinnert, der entscheidend an der Erfindung des Tonfilms beteiligt war und für eine neue Ära in der Geschichte des Kinos sorgte. Der Preis wird seit 2013 bei den Hofer Filmtagen verliehen.

Dr. Hans Vogt war nicht nur Ingenieur und Erfinder, sondern auch Förderer von Kunst und Kultur. Großzügige Räume und viel Platz für Familie und Gäste zeugen davon, dass in der Vogt-Villa auch ein reges gesellschaftliches Leben seinen Platz hatte.

Das 1950 errichtete Anwesen ist aktuell nicht bewohnt, wird aber laufend betreut. Die Immobilie könnte kurzfristig bezogen werden. Es besteht jedoch ein erheblicher Modernisierungsbedarf.

Das sehr sonnige Grundstück bietet Raum für Freizeit und Erholung. Denkbar sind aber auch bauliche Erweiterungen. Das Anwesen eignet sich sowohl als großzügige "Familien-Residenz", wie auch zu einer Mischnutzung von Wohnen und Gewerbe. Das Donautal ist eine beliebte Ferienregion und der nahe Donauradweg gehört zu den beliebtesten Fernradwegen Europas. Insofern ist auch eine touristische Nutzung denkbar.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Erlau des Marktes Obernzell. Hier mündet der Bayerwaldfluss Erlau in die Donau. Das wildromantische Erlautal ist ein beliebtes Wandergebiet.

Trotz der Nähe zu den Fabrikationsanlagen der ehemaligen Vogt-Werke liegt das Anwesen sehr ruhig, ist aber gut angebunden an das überörtliche Straßennetz. Mit dem Pkw ist Passau in 10 Min., mit dem ÖPNV in 25 Min. erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Von Passau aus ist man an das nationale Bahnnetz angeschlossen.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner ist Herr Klaus Fiedler.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Gemeinsam mit der Kompetenz der FP Finanzpartner AG bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz. Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern