Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2225000 €2.225.000 €7.705 €/m²

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288,8 m²Fläche

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Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck / Travemünde (23570)

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Die vier Baufelder des BALTIQUE mit zwölf Gebäuden, großen, begrünten Innenhöfen, zwei Tiefgaragen mit Fahrradabstellflächen und einem Mix aus Eigentums- und Ferienwohnungen - in einem Meilenstein der modernen Architektur. Der Reiz eines Fischereihafens, das faszinierende Milieu aus traditionellen Bootswerften und Fischereibetrieben - die Architektur atmet es sensibel ein - und komponiert daraus zwölf miteinander verwobene Häuser in unterschiedlichen Höhen und einer lang gezogenen Silhouette, die an das wogende Meer erinnert. Außen finden sich geschützte Loggien, zu den Innenhöfen hin öffnen sich Balkone, die einen fantastischen Blick nach Westen, Süden und Osten bieten - zur Travemündung und zum Priwall hin. Für das eigene Segel- oder Motorboot gibt es einen Yachthafen vor der Tür.

Über alle Baufelder verteilen sich insgesamt zwölf Gewerbeeinheiten, davon drei Gastronomieflächen und neun Handel- und Dienstleistungsflächen. Die Gastronomieflächen verfügen über eine Nutzfläche von ca. 90,88 m² bis ca. 288,77 m² mit jeweils einer zugehörigen Terrassenfläche, die frontal zur Promenade liegt. Die Handel- und Dienstleistungsflächen weisen eine Nutzfläche von ca. 32,60 m² bis ca. 156,76 m² auf. Auch hier sind zum Teil Außenflächen verfügbar. Die Bruttogeschossfläche aller Gewerbeeinheiten beträgt ca. 1.274,85 m² zzgl. Außenflächen.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusiven Gewerbeflächen in der begehrten Lage von Travemünde anbieten zu können. Diese Flächen eignen sich ideal für Gastronomie- und Einzelhandelsunternehmen sowie Kapitalanleger, die nach einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit suchen. Travemünde, ein beliebter Badeort an der Ostsee, zieht das ganze Jahr über Touristen und Einheimische an, was eine hervorragende Basis für Ihr Geschäft bietet.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen bei Ihrer Investition in diese exklusiven Immobilien in Travemünde behilflich zu sein.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann jeweils zusätzlich erworben werden:
TG-Stellplatz: 29.000 €, TG-Stellplatz mit Ladepunkt (Elektro): 32.500 €

Angabe nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung

Die Verkaufspreise sind Netto-Preise. Die anfallende Umsatzsteuer in der jeweils gesetzlichen Höhe hat der Käufer gem. § 13b UStG der Finanzbehörde zu melden und zu tragen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 5,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

Hinweis: Alle Gewerbeflächen fallen unter das Sondergebiet "Hafenquartier" der Stadt Lübeck. Hier sind folgende Arten von Gewerbebetrieben zugelassen: Schank- und Speisewirtschaften, Kioske und Bäckereien mit Verkaufsflächen bis zu max. 100 m², ausgewählte Einzelhandelsbetriebe, Büros, sonstige nicht wesentlich störende Handwerks- und Gewerbebetriebe, Räume für freie Berufe, Einrichtungen und Anlagen für den Betrieb eines Fischerei- und Sportboothafens.

Bei den Visualisierungen handel es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen. Stichworte Gesamtfläche: 288,77 m², vermietbare Fläche: 288,77 m², Bundesland: Schleswig-Holstein