Praxisfläche zur Miete

780 €780 €Nettomiete zzgl. NK

---

2Zimmer

---

Wien 5.,Margareten (1050)

Repräsentative Räumlichkeiten Nähe Naschmarkt

Fußläufig zum Naschmarkt werden repräsentative Räumlichkeiten zur Vermietung angeboten und
bieten auf rd. 67 m²: Empfang, sowie 2 großzügige Räume, davon ein Durchgangszimmer.
weiters: Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Handtuchhalter, separate Toilette mit Handwaschbecken,
sowie eine moderne Küche mit allen Geräten.

Der Innenhof mit Ausmaß von rd. 80m² steht zur exklusiven Nutzung und verfügt über Außenlicht und Wasseranschluss, sowie direktem Zugang von den Räumen.

Der Bestand ist hell, gediegen adaptiert mit Vollholzparkett, Marmorfliesen, bodentiefen Fenstern, Fuß-Bodenheizung, 6-Pkt. Sicherheitstüre, Gegensprechanlage mit Kamera, ISD-Leitung,
elektrischer Beschattung, uvm.


Das Objekt befindet sich in einer repräsentativen Immobilie, wurde aufmerksam revitalisiert und zu einer modernen und exklusiven Einheit umgestaltet. Hauptaugenmerk lag am Erhalt der historischen Substanz und Schaffung modernsten Komforts. So wurden ua die wunderbaren Gewölbedecken erhalten.
Fahrradraum, Einlagerungsräume vorhanden.

Ein Garagenplatz im Haus ist separat anmietbar.

Die Naschmarktnähe bietet hervorragende Infrastruktur und perfekte Anbindung an das öffentliche Netz; Gehdistanz zur U4 und 59A.

Heizwärmebedarf: 98 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2

Naschmarkrt

Stichworte Fahrradraum, Wohnfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gemeindecode: 90501