Maisonette zum Kauf

489000 €489.000 €4.211 €/m²

Finanzierung ab 2037 €/Monat

---

5Zimmer

118,5 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Am Aalfang, Ahrensburg (22926)

---

Kurzbeschreibung Zentral und trotzdem ruhig wohnen Objekt Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser gemütlichen Maisonette-Wohnung im Herzen Ahrensburgs. Hier brauchen Sie nur die Wände streichen und können einziehen. Trotz der sehr zentralen Lage - wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof und der Stadtmitte entfernt - wohnen Sie ruhig mit Blick ins Grüne. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen diese hochwertige Wohnung insgesamt 5 Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken.

Im unteren Bereich erwarten Sie neben dem großen Wohnzimmer und der Küche zwei Zimmer, das Bad und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden geeignet und bietet durch seine großzügigen Fensterfronten zudem viel Tageslicht. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet aufgrund des durchdachten Schubladensystems viel Platz. Im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung befinden sich zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier eine Abstellkammer, die eine Menge Stauraum bietet.

Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Maisonette-Wohnung über einen Balkon mit Ausrichtung nach Westen, der zum Verweilen im Freien einlädt. Obwohl man sich im Zentrum der Stadt befindet, ist ein Blick auf den Garten garantiert. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerraum sowie eine Pkw-Stellplatz unter einem Carport.

Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernen Elementen ausgestattet und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonette in Ahrensburg und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.

Angaben Energieausweis:
Baujahr: 2002
Kennwert: 110 kWh/(m²a)
Klasse: D
Ausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 470 EUR.

Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.

Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.

Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.

Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen