Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €4.464,29 €/m²

Finanzierung ab 510 €/Monat

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1Zimmer

28 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Tullnau, Nürnberg (90402)

Mit diesem gepflegten und vollmöblierten 1-Zimmer-Appartement im begehrten Norikus am Wöhrder See investieren Sie in die Zukunft. Die praktisch geschnittene Immobilie befindet sich im 3. OG eines gepflegten, im Jahr 1972 errichteten Mehrparteienhauses und verfügt über einen traumhaften Ausblick auf den neu gestalteten Wöhrder See. Zudem steht Ihnen ein geräumiger Kellerabteil zur freien Verfügung. Ein TG-Stellplatz in der Sammelgarage rundet das Angebot ab.

Die attraktive Single-Wohnung ist seit 04/2020 an einen berufstätigen Mann für monatlich 550,00 € Kaltmiete zzgl. 125 €,00 € Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 126,00 € für die Wohnung und 20 € für den TG-Stellplatz.

Die Liegenschaft befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohnviertel von Nürnberg. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Hier sind einige wesentliche Punkte:

Erreichbarkeit: Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzent-rum und andere Stadtteile ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Fachmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zur Freizeitgestaltung einladen.

Bildungseinrichtungen: Die Lage ist ideal für Familien, da sich mehrere Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe befinden. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit der Bildungsangebote.

Freizeit und Erholung: In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen. Die Nähe zu Rad- und Wanderwegen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus wurde ein Teilbereich des Wöhrder Sees zu einem Badesee ausgebaut, der insbesondere in den Sommermonaten eine urlaubsähnliche Atmosphäre bietet.

Infrastruktur: Die Norikerstraße ist in eine gut ausgebaute Infrastruktur eingebettet, die Ärztepraxen, Apotheken und andere wichtige Dienstleistungen umfasst.

Insgesamt bietet der Stadtteil Tullnau eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare interessant ist. Die Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders wertvoll.

Sonstiges Wir sind provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,00 % des Kaufprei-ses zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss ver-dient und fällig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, eingetragenen Le-benspartnern, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Verwandten, Betriebsvertreters oder Franchisegebern/-partnern.
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