Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €4.476 €/m²

Finanzierung ab 2682 €/Monat

---

4Zimmer

145 m²Wohnfläche

1.001 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

---

Harmstorf (21228)

---

Sie möchten ruhig, in toller Nachbarschaft und mit unverbaubarem Blick auf's Wasser und ins Grüne wohnen? Dann haben wir hier ein echtes Highlight für Sie!

Dieses Architektenhaus aus dem Baujahr 2002 mit rotbuntem Verblendmauerwerk und roten Tonziegeln ist bereits von außen ein echter Hingucker, das Grundstück eine echte Rarität.

Die vielen Annehmlichkeiten, die gehobene Ausstattung und die hervorragende Helligkeit machen das Wohnen zum Erlebnis. Zahlreiche bodentiefe Fenster- und Türelemente, die Ausrichtung des Wohnzimmers sowie des Gartens nach Süden lassen die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche mit enorm viel Licht durchfluten. Aus allen Räumen haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten und ins Grüne.

Durch eine innenlaufende Schiebetür gelangen Sie in den ca. 60 m² Wohn- und Essbereich mit offener Küche, wobei die Bereiche von der Einsehbarkeit her gut voneinander getrennt sind. Das Gefühl des großzügigen Wohnens wird durch die breiten Durchgänge und die offene Galerie noch verstärkt. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für ein besonderes Ambiente für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der Wohnbereich lässt sich bei Bedarf sogar noch durch einen ca. 10 m² großen Anbau erweitern.

Das Gäste-WC mit Dusche ist mit hochwertigem Travertin-Naturstein gefliest. Die gesamten Wohnbereiche im Erdgeschoss sowie die Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gleich große Zimmer, das Elternschlafzimmer sowie das geräumige Wannen- und Duschbad mit Doppelwaschtisch in stilvoll moderner Aufmachung.

Zudem kann der Platz der Galerie für diverse Nutzungen vorgesehen werden. Installieren Sie hier Ihren Home Office Bereich oder eine Leseecke. Ihnen fällt sicher noch vieles mehr ein.

Das kaum einsehbare Grundstück ist eine perfekte Mischung aus Spiel- und Grünfläche, hübsch angelegter Bepflanzung und Erholung auf der gepflasterten Terrasse.

Derzeit stehen Ihnen zum Abstellen von PKWs die Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Zusätzlich kann ein weiterer Wagen vor der Garage abgestellt werden.
Für die Plätze direkt am Haus kann auch die Installation eines Doppelcarports vorgesehen werden. Die Außenanlage wurde 2007 erweitert und teilweise neu gepflastert.

Das Haus ist nicht unterkellert. Einige Abstellflächen befinden sich zum einen im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss direkt an der Küche, wo auch die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden. Zudem kann auch die geräumige Garage und der Dachboden genutzt werden. Die Garage ist ebenfalls sehr besonders, da sie freistehend ist und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet, zum Beispiel als Garten-, Gästehaus oder Atelier. Die Gasheizung findet im Dachboden ihren Platz.

Provisionshinweis 3,12 % inkl. ges. MwSt.
3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB). Sonstiges Für weitere Informationen zum Kaufangebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail, Anschrift).

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse unser ausführliches Exposé mit weiteren wissenswerten Hinweisen zum Kaufangebot. Hier können Sie weiteres Interesse bekunden und einen Termin zur Besichtigung anfragen.

Auch Sie möchten Ihre Immobilie professionell verkaufen lassen? Dann lassen Sie uns gern dazu sprechen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

[URL="https://andreriedel-immobilien.de/immobilien/"]Kaufangebote Andre Riedel Immo[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018