Wohnung zum Kauf 294.813 € 2 Zimmer 66,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Germbacher Weg 7 Frickhofen Dornburg 65599

Monat
2Zimmer
66,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau KAROLA REGINA KRONBERGER

KRONBERGER GMBH

LIEBES NEST! NEUBAUPROJEKT! 2 Zimmer

WOHNEN IM WESTERWALD
Neubauprojekt "Wohnpark Dornburg-Center" im dritten Bauabschnitt

Das Neubaugebiet im Landkreis Limburg-Weilburg wird im um den dritten Bauabschnitt erweitert: Es entstehen weitere 12 Eigentumswohnungen in traumhafter Alleinlage mit Süd-Ausrichtung und mit Ausblick in die Natur.

Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2--Zimmer-Wohnungen/Appartements zwischen ca. 49 m² und 79 m² mit modernen Grundrissen.

Besonders für Kapitalanleger sind die Wohneinheiten attraktiv, da das Förderprogramm "Zukunftsfonds Limburg-Weilburg - Stark und Innovativ" im Dezember 2023 offiziell bestätigt wurde: Der Zuschuss beträgt 300 €/m².
Voraussetzungen sind: Vermietung für 8 €/m² für 15 Jahre.

Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 67 m².

www.wohnpark-dornburg.info

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. 3. Quartal 2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Germbacher Weg 7, Frickhofen, Dornburg (65599)

Am Rande des Westerwalds befindet sich Frickhofen, das Herzstück und der größte Ortsteil der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg. Hier leben Sie in herrlicher Umgebung von Wäldern und Bachläufen sowie Wander- und Radfahrrouten. Erholung pur!

Frickhofen verfügt über einen eigenen Bahnhof, Busverbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie unterschiedliche Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen.

Über die Langendernbacher Straße erreichen Sie die Mühlenbäcker, Cafés und Restaurants sowie die freiwillige Feuerwehr, Sport- und Musikvereine und ein Freibad samt Volleyballfeld. Die Seniorenkreise der Frauengemeinschaften und Kirchengemeinden bieten viele attraktive Veranstaltungen, Ausflüge und ehrenamtliche Tätigkeiten für Dornburger Senioren an.

Über die Bundesstraße 54 in Langendernbach gelangen Sie in alle Richtungen.

Die Autobahn A3, der ICE-Bahnhof Limburg und Montabaur sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie mit dem ICE in ca. 20 Minuten zum Flughafen Frankfurt am Main.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

294813 €

4.450,01 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

1,79 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.450,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.202 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.075 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den eingestellten Bildern zur Inneneinrichtung handelt es sich um Beispielbilder. Die abgebildeten Möbel dienen der Animationen und sind nur ein Einrichtungsvorschlag. Ein Verkauf erfolgt komplett unmöbliert.

Zu der Wohnung wird ein Außen-Stellplatz verkauft. Der Kaufpreis in Höhe von 8.000 € ist nicht im Wohnungspreis enthalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

www.kronberger.world Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,46 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3.1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KRONBERGER GMBHGewerblicher Anbieter

Lerchenweg 3, 40789 Monheim am Rhein

Frau KAROLA REGINA KRONBERGERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htaj53

Referenznummer: 3948