Zweifamilienhaus mit Wintergarten in Kevelaer - Wetten
Dieses Zweifamilienhaus (Baujahr 1975 / 1983) befindet sich in der Kevelaerer Ortschaft Wetten in einer ruhigen Seitenstraße. Die Grundstücksgröße beträgt 506 m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca 140 m² (inkl. Wintergarten ca. 30 m²) im EG und ca.95 m² im Dachgeschoss. Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie von der geräumigen Diele aus, ausgelegt mit schwarzem Schiefer, alle Räume der Wohnung.
Vorne, zur ruhigen Straße gelegen, befinden sich die beiden Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Direkt neben dem Bad liegt das Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten. Zusätzlich steht hier im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die großzügig geschnittene Küche hat ausreichend Platz für eine Sitzecke. Von hier erreicht man das geräumige Wohn- und Esszimmer. Ein gemauerter Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme.
Durch eine Schiebetüre gelangt man in den hellen Wintergarten, der im Jahre 2010 angebaut wurde. Eine elektrische Sonnenmarkise sorgt für entsprechende Beschattung. Sie verfügt über einen praktischen Sonnen- und Windsensor und fährt daher automatisch ein und aus.
Der pflegeleichte Garten mit süd-westlicher Ausrichtung verfügt über eine Terrasse sowie einen überdachten Freisitz. Von dort erreicht man über eine Türe die Garage, die mit Montagegrube ausgestattet ist. Eine zusätzlichen Holzhütte bietet noch Abstellplatz für Gartengeräte.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier stehen neben Abstellräumen noch ein Waschkeller und der Heizungskeller zur Verfügung. Das Fassungsvermögen der Öltanks beträgt 6.000 l.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017; auch die Warmwassererzeugung erfolgt über die Heizung.
Das ca. 95 m² große Dachgeschoss (2019 umfassend modernisiert) verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, der über eine seitliche Außentreppe zu erreichen ist. Hier steht Ihnen die einladende Eingangsdiele, zwei große Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wandheizkörper zur Verfügung. Weiterhin bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang auf die Loggia mit praktischer Markise. Ein kleiner Abstellraum ist von dort aus erreichbar. Ein zweiter Abstellraum mit Anschlüssen für WM und WT, vom Flur aus begehbar, rundet dieses Angebot ab.
Die moderne Küche (2019) mit Platz für eine Sitzecke befindet sich im Eigentum der jetzigen Mieter. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine.
Als Bodenbeläge wurden in dieser DG-Wohnung Laminat und Fliesen gewählt. Im gesamten Haus befinden sich isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie im Dachgeschoss ein Velux-Kunststofffenster im Badezimmer.
