Maisonette zum Kauf

369000 €369.000 €3.481,13 €/m²

Finanzierung ab 1503 €/Monat

---

3Zimmer

106 m²Wohnfläche

---

Aigen, Bad Füssing (94072)

Verkauft wird eine neuwertige und toll aufgeteilte, erst fünf Jahre alte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 106 qm Wohnfläche in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur fünf Parteien! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 23 qm, ein Schlafzimmer mit ca. 14 qm, eine kleine aber sehr feine Küche in moderner Optik, eine großzügige Diele mit viel Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schuhschrank etc., ein Gäste-WC und ein ca. 10 qm großes exquisites Badezimmer mit bodentiefer Dusche, hochwertigen Einbauten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Über eine vom Schreiner gefertigte Holztreppe erreicht man eine weitere Wohnebene mit einem ca. 20 qm großen Zimmer mit einem zweiten Duschbad - ideal für Gäste oder auch für Homeoffice geeignet. Ein ca. 12 qm großer Balkon, überdacht und geschützt gelegen ist auch vorhanden. Weiterhin gehören zur Wohnung eine eigene Garage und ein daneben liegender Außenstellplatz für Gäste oder für das zweite Auto sowie ein sehr großer Kellerraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem absoluten Bestzustand und wird vom jetzigen Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt. Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bad Füssing, Ortsteil Aigen am Inn in ruhiger Ortsrandlage in sehr gepflegtem Umfeld. Die Thermen von Bad Füssing sowie ein Golfplatz liegen ca. 9 km entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man in Simbach am Inn oder in Pocking, beide Orte erreicht man binnen nur ca. 12 Autominuten. Am Ort gute und gepflegte Gastronomie und ein angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2018

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1