Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €2.049 €/m²

Finanzierung ab 2192 €/Monat

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8Zimmer

266 m²Wohnfläche

855 m²Grundstück

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Altenberge (48341)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen auf zwei Ebenen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage mit Blick auf den Kirchturm. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Eingangsbereich, in dem sich ein Gäste-WC befindet. Vom Flur aus erreichen Sie die vier geräumigen Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen, sowie das Vollbadezimmer. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während die große Fensterfront für reichlich Tageslicht sorgt und den Blick in den Wintergarten sowie in den liebevoll angelegten Garten freigibt. Der Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit einen Rückzugsort mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf den Kirchturm. Über einen separaten Zugang erreichen Sie die Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die derzeit mit einem Wohnrecht belegt ist. Diese Einheit bietet ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Der gepflegte Garten lädt mit seiner großzügigen Terrasse zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Die Garage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung