Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

10Zimmer

1.059 m²Grundstück

---

Lingen, Lingen (Ems) (49809)

---

Außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wir präsentieren Ihnen eine besondere Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in einer gut angebundenen Lage von Lingen-Laxten zu erwerben.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der bestehenden Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für Investoren und Unternehmer, die nach flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen - sei es für eine Fortführung des aktuellen Betriebs oder eine Umwidmung, etwa als Zimmervermietung für Monteure, Geschäftsreisende oder als Ferienunterkunft.

Diese Struktur ermöglicht die Vermietung an verschiedene Zielgruppen, wie beispielsweise Monteure, Geschäftsreisende oder als langfristige Mietwohnungen.

Dieses außergewöhnliche Objekt erzählt eine beeindruckende Geschichte: Die Grundmauern und der charmante kleine Gewölbekeller stammen aus dem Jahr 1928 und verleihen dem Haus einen besonderen historischen Charakter. Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude jedoch kontinuierlich modernisiert und erweitert, sodass es heute den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen und gewerbliche Nutzung in jeder Hinsicht gerecht wird.

Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren sowie bis Anfang der 2000er und einen durchdachten Anbau hat das Haus eine Verjüngung erfahren, die sich auch in der Funktionalität widerspiegelt. Modernisierungen haben die Substanz des Gebäudes erhalten und gleichzeitig eine attraktive und vielseitige Immobilie geschaffen.

Während das historische Fundament den einzigartigen Charme des Hauses bewahrt, sorgen die umfassenden Erneuerungen für eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten.

Ein weiterer herausragender Vorteil ist die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück zu errichten. Gemäß den Vorgaben des rechtskräftigen Bebauungsplans ist die Errichtung eines weiteren Bauwerks zulässig.

Bitte beachten Sie jedoch, dass dies keine Baugenehmigung darstellt.

Sonstiges Wichtige Hinweise zur Verfügbarkeit und Besichtigung:
Der hier angegebene Preis dient lediglich als Platzhalter. Weiterführende Informationen, einschließlich detaillierter Dokumente, Bildaufnahmen und die Möglichkeit einer Besichtigung, können erst nach Qualifizierung und ausdrücklicher Freigabe durch den Auftraggeber bereitgestellt werden.

Aus Diskretionsgründen und um den laufenden Betrieb nicht zu stören, bitten wir um Ihr Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 2.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung