Stadthaus zum Kauf

590000 €590.000 €3.933,33 €/m²

---

2Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.700 m²Grundstück

---

IX Strada, 14, Contrada San Lorenzo (96017)

Diese charmante Villa am Meer liegt im malerischen Ortsteil San Lorenzo, in unmittelbarer Nähe des schönen Strandes von Cittadella di Maccari, am südlichen Eingang zum Naturpark Vendicari. Sie bietet eine Oase der Ruhe und des Komforts. Das vor kurzem renovierte Haus hat eine Fläche von ca. 150 Quadratmetern und ist von einem üppigen Garten von über 1.600 Quadratmetern umgeben. Im Inneren verfügt die Villa über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Momente der Entspannung, angrenzend an eine funktionelle Küche. Dieser geräumige Raum hat zwei unabhängige Eingänge: einen vom Wohnzimmer und einen von der Küche aus, was einen praktischen und einfachen Zugang garantiert. Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines en suite ist, um den Gästen Privatsphäre und Komfort zu bieten. Draußen umgibt eine große überdachte Veranda die Villa und schafft einen perfekten Platz für gesellige Stunden im Freien, ideal für Mittag- und Abendessen im Sommer. Eine Treppe führt zu einer großen Terrasse, auf der Sie die Meeresbrise einatmen können.
Zusätzliche Pluspunkte:
Gebohrter Brunnen: garantierte Wasserautonomie.
Sonnenkollektoren: Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit.
Überdachter Parkplatz: Komfort und Schutz für Fahrzeuge.
Diese kleine Villa stellt eine seltene Gelegenheit, inmitten der Natur zu leben, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, ohne auf modernen Komfort in einer der faszinierendsten Gegenden Siziliens zu verzichten.

Das Anwesen befindet sich im Stadtteil San Lorenzo der Gemeinde Noto. Diese Barockstadt, die zum UNESCO-Kulturerbe gehört, hat einen zeitlosen Charme und ein unschätzbares Erbe an Kunst, Geschichte und Kultur. Die Strandpromenade zeichnet sich durch einen langen goldenen Sandstrand aus, der von kristallklarem Wasser umspült wird und zu den berühmtesten Stränden Siziliens gehört. Sie ist nur einen kurzen Spaziergang vom Naturpark Vendicari entfernt, einem der weltweit bekannten Naturjuwelen des östlichen Sizilien. Von der Anlage aus sind der Flughafen Fontanarossa und die schöne Stadt Syrakus in 50 bzw. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und die schönen historischen Städte Modica, Ragusa und Scicli in weniger als einer Stunde.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt