Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.649 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

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5Zimmer

245 m²Wohnfläche

8.953 m²Grundstück

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Flachsmeer, Westoverledingen (26810)

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+++ Traumhafte Alleinlage! +++

Dieses klasse Anwesen ist für sich, in einer sehr tollen Alleinlage.
Allein die Zufahrt zum Objekt ist richtig toll, denn diese ist ca. 150 mtr lang!

Das Grundstück hat eine Größe von 8953 m².
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 340 m², davon sind es ca. 95 m² Nutzfläche.
Die 3 Garagen bieten ordentlich Platz und zudem befindet sich auch eine tolle Werkstatt darin!
Der Gartenbereich vorne sowie hinten ist natürlich ein Traum, denn hier kann man alles machen, sicherlich eventuell auch eine Pferdehaltung oder oder oder....

Begeistern Sie sich selbst von diesem einmaligen Anwesen in Westoverledingen, dieses gibt es kein zweites Mal!

Termin vereinbaren und los geht es! :-)

Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Diele: ca. 32,7 m²
- HWR 1: ca. 11,3 m²
- HWR 2: ca. 10,3 m²
- Gäste-WC: ca. 4,4 m²
- Flur Nebenausgang 2: ca. 6,9 m²
- Schlafzimmer: ca. 26,6 m²
- Bad: ca. 17,5 m²
- Wohn-/Esszimmer: ca. 45,7 m²
- Küche: ca. 16,7 m²
- Wintergarten: ca. 20,5 m²
- Überdachte Terrasse: ca. 70 m² (davon 50 % zur Wohnfläche)


Obergeschoss

- Flur: ca. 25,8 m²
- Bad: ca. 8,2 m²
- Kind 1: ca. 11,2 m²
- Heizungsraum: ca. 8 m²
- Büro: ca. 26,3 m²
- Kind 2: ca. 14,6 m²


- Garage mit Werkstatt: ca. 65 m²


Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 10.09.2034
- Baujahr: 2002
- Endenergieverbrauch: 60,6 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
- Energieeffiziensklasse: B

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 60.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Christian Tammen
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen