Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €3.965 €/m²

Finanzierung ab 1252 €/Monat

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3Zimmer

75,2 m²Wohnfläche

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Ketzin, Ketzin (14669)

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Diese attraktive, bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und zwei PKW-Stellplätzen, begeistert mit Ihrem modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage, unweit der Großstädte Potsdam und Berlin.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75,17 m² bietet die helle, freundliche Erdgeschosswohnung mit Ihren 3 Zimmern, reichlich Platz zum Entfalten.
Die 2023 fertiggestellte Immobilie wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend.

Folgen Sie mir durch den im Exposé hinterlegten 3D-Rundgang und lassen Sie den Charme der wunderschönen, gut geschnittenen Wohnung auf sich wirken!

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur mit Platz für die Garderobe, von dem aus sich der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Westausrichtung erschließt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem angrenzenden Garten, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.

Zur linken Seite des Flurs befindet sich ein geräumiges Zimmer, das sich vielseitig als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Weiter den Flur entlang finden Sie ein zweites großes Schlafzimmer, das viel Platz für persönliche Gestaltung bietet. Eine kleine Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum, um Haushaltsgeräte oder Getränkekisten zu verstauen und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das moderne, helle Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche, stilvollen Armaturen und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper, ist ein weiteres Highlight der Wohnung.

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während die Böden mit hochwertigem Holz ausgelegt sind. Das Badezimmer ist gefliest und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Rollläden versehen. Schnelles Internet liegt an.

Optional kann auch die vorhandene Küche sowie eine bereits installierte Alarmanlage erworben werden, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze sowie ein Kellerraum im angrenzenden, unterkellerten Nachbarhaus. Dort steht auch ein großer Fahrradkeller zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft umfasst diese zwei Wohngebäude und besteht aus 17 Einheiten.

Diese nach dem KfW-55-Standard errichtete Erdgeschosswohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch Ruhe und eine grüne Umgebung - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Immobilie in Ketzin!

Provisionshinweis 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.

4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

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[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg