Maisonette zum Kauf 2.700.000 € 4 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hackenviertel München 80331

Monat
4Zimmer
143 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Alexander Krainer

München | Sotheby’s International Realty

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Luxus Innenstadt Maisonette-Wohnung

Diese bezaubernde Maisonettewohnung erstreckt sich über 143 Quadratmeter auf zwei Etagen und bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Luxus und historischem Flair. Erbaut im Jahr 2012 als Teil des preisgekrönten Bauprojekts "die Hofstatt", verspricht diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich mit 6 Meter Raumhöhe und ein ansprechender offener Grundriss, der die großzügigen 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Schlafzimmer elegant über 2 Etagen miteinander verbindet. Die offene Bulthaup-Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten lädt dazu ein, gemeinsame Kocherlebnisse zu genießen, während der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung ein Gefühl von Wärme und Komfort vermitteln.

Die bodentiefen Fenster und die großzügige Raumhöhe lassen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Eine nach innen ausgerichtete Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort im geschäftigen Treiben der Stadt und lädt zum Entspannen ein.

Das Designkonzept der Wohnung umfasst Bäder auf beiden Etagen mit Designelementen von Philippe Starck sowie durchdachte Einbauschränke vom Schreiner, die die Liebe zum Detail und zur Handwerkskunst unterstreichen. Zusätzlich ermöglicht die flexible Raumgestaltung Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein Tiefgaragenstellplatz direkt mit der Wohnung verbunden ist - ein wahrer Luxus in der Innenstadt.

Diese architektonisch anspruchsvolle Maisonettewohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch eine absolute Ruhe Oase im Herzen der Stadt. Schließen Sie die Tür hinter sich und tauchen Sie ein in ein Designerlebnis, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Hackenviertel, München (80331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es vereint das Beste aus historischem Erbe, urbanem Leben und naturverbundener Entspannung - ein Ort, der einzigartige Möglichkeiten für ein exklusives Lebensgefühl in der pulsierenden Metropole München bietet.

Mit einer unmittelbaren Nähe zum beliebten Viktualienmarkt, dem geschichtsträchtigen Marienplatz, der ehrwürdigen Frauenkirche und dem historischen Sendlinger Tor bietet diese Lage einen unvergleichlichen Zugang zu einigen der bekanntesten Wahrzeichen Münchens.

Ebenfalls in unmittelbarer Reichweite befinden sich die exklusive Maximilianstraße, die beeindruckende Staatsoper, die majestätische Residenz sowie das renommierte Residenztheater und der idyllische Hofgarten. Ein reiches Angebot an Galerien und Museen liegt ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Das historische Hackenviertel, in dem sich die Immobilie befindet, ist nicht nur für seine erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und Büroadressen bekannt, sondern auch als eine begehrte Wohngegend. Hier treffen Sie auf eine lebendige Atmosphäre, verbunden mit den Vorzügen einer bestens ausgebauten innerstädtischen Infrastruktur. Ein umfassendes kulturelles Angebot erfüllt selbst höchste Ansprüche, während die gastronomische Vielfalt der Umgebung internationalen Maßstäben gerecht wird.

Nicht weit entfernt liegen der malerische Englische Garten und die idyllischen Isarauen, die nicht nur Naturliebhabern ein exklusives Lebensgefühl vermitteln, sondern auch Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.

Das Townhouse befindet sich in einer herausragenden Lage, direkt im Herzen der historischen Altstadt Münchens - an einem Ort, der die Essenz der Stadt verkörpert und an dem München in seiner ganzen Pracht erstrahlt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2700000 €

18.881,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

75000 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

743 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 75.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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18.881,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,46 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.08, Distanz zum Bus: 0.44

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter

Maximilianstrasse 13, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Alexander KrainerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2djqe5m

Referenznummer: 5950