Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.946 €/m²

Finanzierung ab 2051 €/Monat

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6Zimmer

168 m²Wohnfläche

901 m²Grundstück

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Adendorf, Adendorf (21365)

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Das mit einem roten Klinker und dunklen Schieferschindeln versehene freistehende Haus wurde 2009 nach WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich aber auf Wunsch unkompliziert in ein Einfamilienhaus zurück verwandeln, Das ursprüngliche Siedlungshaus, welches im laufe der Jahre um einen Anbau, sowie einen herrlichen Wintergarten erweitert wurde ist laufend instand gehalten worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise 3-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2016 mit integrierten Rollläden und hochwertige Türen unterstreichen den Wohnkomfort des Hauses.
Die obere Etage wurde 2009 um eine Gaube erweitert, die Elektrik erneuert und das Dach gedämmt. Die meisten Fenster wurden ausgetauscht. Derzeit teilen sich beide Einheiten eine Gasheizung aus dem Jahr 2001.
Das gut durchdachte Wohnkonzept des Hauses ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Der Grundriss bietet ausreichend Platz für eine große Familie, es lässt sich aber auch „Wohnen und Arbeiten“ ideal kombinieren und eignet sich ebenfalls perfekt als Mehrgenerationenhaus.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 106,8 m² Wohnfläche. Neben einer geräumigen Wohnküche bietet diese Einheit ein Schlafzimmer, sowie einen Wohnbereich mit Kaminofen und angrenzenden Wintergarten und eine Gästetoilette. Zwei weitere Räume sind derzeit noch nicht ausgebaut und bieten ausreichend Abstellfäche. Im schön ausgebauten Souterrain befindet sich ein geräumiges Vollbad, sowie ein weiteres Zimmer. Dem Erdgeschoss ist der wunderschön angelegte Südwestgarten zugeordnet.
Über eine Außentreppe gelangt man in die helle Dachgeschosswohnung, welche über eine Wohnfläche von 61,82m² verfügt. Diese Wohneinheit bietet neben einer halb offenen Küche und einem weiß gefließten Duschbad mit Tageslicht zwei Zimmer und einen Wohnbereich der auf den Balkon führt. Des weiteren gehört ein kleiner Garten zu dieser Wohnung.
Jede Wohneinheit verfügt über jeweils ein Carport.

Sonstiges Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor!