Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 5 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 806 m²<br/>Grundstück Mittling Neuötting 84524

Monat
5Zimmer
154 m²Wohnfläche
806 m²Grundstück

Herr Gerhard Geier

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Perfekt für Ihre Familie!

Angeboten wird ein Einfamilienhaus zwischen Neuötting und Marktl im Ortsteil Mittling aus dem Baujahr 1970 mit einer Grundstücksgröße von 806 m² und einer Wohnfläche von ca. 154 m².

Der überdachte Eingangsbereich des Hauses führt Sie direkt zum Windfang und dem dahinter gelegenen Flur.
Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss. Den Wohnzimmerbereich mit Terrassenzugang, das Büro, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, den Abstellraum und die großzügige Küche mit genügend Platz für einen Essbereich.

Eine Marmortreppe führt Sie direkt in das Obergeschoss.
Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer. Sowie ein abgetrenntes WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der Speicher bietet viel Platz für Abstellfläche und Lagermöglichkeiten.

Das Objekt ist voll unterkellert, hier erwarten Sie zwei Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Tankraum.

Zwei Einzelgaragen und genügend Stellfläche für weitere Autos sind gegeben. Zwischen dem Wohnhaus und den Garagen befindet sich ein kleiner Lagerraum.

Der liebevoll gepflegte Garten, ist das Highlight des Hauses, hier können Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen.

Die Substanz des Objektes ist in einem guten Zustand, je nach Bedarf fallen allerdings kleinere Renovierungen und Sanierungen an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Mittling, Neuötting (84524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und ländlichen Umgebung von Neuötting, welche etwa 7,5 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Stadt (Einwohner: 8.997) gehört zum oberbayerischen Landkreis Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen mit einer Autobahnauffahrt in 2,3 km Entfernung, einer Zugstation in Marktl ist 7,4 km und einer Bushaltestelle nur 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie drei Supermärkte und zwei Bäckereien sind in der Nähe vorhanden. Für Bildung sind eine Grundschule, eine Schule sowie zwei Kindergärten in der näheren Umgebung erreichbar. Auch medizinisch ist die Versorgung gesichert durch eine Arztpraxis und eine Apotheke in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten sorgen ein Restaurant, eine Kneipe und ein Museum in der näheren Umgebung.
Zusammenfassend ist die Immobilie ein ideales Einfamilienhaus für diejenigen, die in einer ruhigen und ländlichen Gegend leben möchten, aber dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Verkehrsanbindungen leben möchten. Die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten macht es zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die ein ruhiges und komfortables Wohnen suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1991

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.461,04 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.461,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.574 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf Gewerblicher Anbieter

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard GeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgtj5g

Referenznummer: 1/20/364-364/010599