Wohnung zum Kauf

209900 €209.900 €3.364,64 €/m²

Finanzierung ab 696 €/Monat

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2,5Zimmer

62,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Laupheim, Laupheim (88471)

Sie sind auf der Suche nach einer modernisierten 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur?
Dann könnte diese durchdacht geschnittene und äußerst gepflegte Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein!
Die Ihnen angebotene Stadtwohnung, welche Sie bequem über das helle Treppenhaus erreichen, befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gut verwalteten und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Aufzug verfügt.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, welcher Ihnen durch seinen pfiffigen Schnitt Platz für eine kleine Garderobe bietet, und in den mit viel Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht.
Zusammen mit der angrenzenden, offenen Küche bildet dieser Bereich das Herzstück dieser begehrenswerten Wohnung. Selbstverständlich ist die neuwertige und moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Ein gemütlicher, an den Wohn- und Essbereich angrenzender Sonnenbalkon mit schöner Westausrichtung lädt Sie zu gemütlichen Sonnen- und Feierabendstunden ein.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung darüber hinaus vom bereits modernisierten, innenliegenden Badezimmer und dem gut möblierbaren Schlafzimmer.
Zu diesem Wohnungsangebot gehört außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 17.500,00 €.
Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz beträgt der Gesamtkaufpreis dieser schicken Eigentumswohnung 227.400,00 €.
Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 9.356,49 € (Wohnung; Stand 31.12.2023) bzw. 1.008,86 € (Tiefgaragenstellplatz; Stand 31.12.2023) sind im Kaufpreis selbstverständlich bereits mit inbegriffen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorteile dieser charmantem und zentrumsnah gelegenen Eigentumswohnung erfahren?
Gerne laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin von Ort ein - wir freuen uns auf Sie!

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet der Großen Kreisstadt Laupheim.
Dank ihrer Lage und bevorzugten Wohngegend bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und gestalten den Alltag der Bewohner besonders angenehm.
Sowohl der Stadt- als auch der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht das Erlangen aller wichtigen Ziele in der Umgebung.
Die große Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort gibt es Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Historische Gebäude, wie das Schloss Großlaupheim und gepflegte Grünanlagen wie der Schlosspark prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.
In naher Umgebung der Wohnung finden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine vielfältige Palette an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für ein komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen. Die Verbindung von Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und der charmanten Umgebung machen diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.

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[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/6973"]Webseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,02 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: D56, modernisiert: 2012