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Tandel Immobilien GmbH
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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
68000 €1.187 €/m²
3Zimmer
57,3 m²Fläche

Tandel Immobilien GmbH
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Herr Nico Tandel
Tandel Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Eigentumswohnung in Randlage von Halle-Neustadt, idyllisch im Grünen & Loggia!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen im Grünen, nur einen kurzen Weg vom Neustadtzentrum entfernt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet einen privaten Kellerraum sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich für Wäsche oder Fahrräder. Für den Komfort der Bewohner sorgt ein Hausmeisterdienst, der die Pflege im und am Objekt zuverlässig übernimmt. Freie Parkplätze stehen zur Verfügung, oder Sie können einen Stellplatz extern anmieten.

Genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das Bequemlichkeit und Erholung gleichermaßen vereint!

Zahlen und Fakten:

NKM p.a.: 4.124,16€

Hausgeld p.m.: 191,00€

Rendite: 6,06%

Preis/m²: 1.186,53€

Faktor: 16,49

NKM/m²: 6,00€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 5 Geschosse
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Reinigungsservice
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nördliche Neustadt, Halle (Saale) (06122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen mit Charme und Natur – Randlage Halle-Neustadt nahe Heide-Süd

Am grünen Rand von Halle-Neustadt, liebevoll „Ha-Neu“ genannt, liegt diese attraktive Liegenschaft in bester Lage zum beliebten Wohngebiet Heide-Süd. Die perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Anbindung – ideal für Familien und all jene, die Natur und Komfort vereinen möchten. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Weinberg Campus, Halles florierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Infrastruktur überzeugt mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Schwimmhalle und einem großen Shoppingcenter direkt in der Umgebung.

Für Freizeit und Entspannung warten der Gimritzer Park, das Naturfreibad am Heidesee und das herrliche Naherholungsgebiet Peißnitz. Hier laden weitläufige Spazierwege entlang der Saale zum Entdecken ein. Kinder können sich auf mehreren, kreativ gestalteten Spielplätzen austoben, und für besondere Familienmomente bietet die traditionelle Parkeisenbahn „Peißnitz-Express“ ein Erlebnis der besonderen Art. Das Peißnitzhaus ist ebenfalls ganz nah – eine charmante Einkehrmöglichkeit mit regionalen Köstlichkeiten und einem Spielbereich für die Kleinen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
68000 €
1.186,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach Beurkundung
Laufende Kosten
Hausgeld
191 €

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x-fache Miete
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.186,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.850 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Da die Wohnung langfristig vermietet ist, stehen mir nur Fotos von einer Beispielwohnung zur Verfügung. Fotos vom Originalbelag finden Sie in der Bildergalerie.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tandel Immobilien GmbH
Tandel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Kirchtor 27, 06108 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Herr Nico  Tandel
Herr Nico Tandel Dein Kontakt
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Online-ID: 2g3tg5s
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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