Haus zum Kauf

540000 €540.000 €2.455 €/m²

Finanzierung ab 2264 €/Monat

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220 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Soest, Soest (59494)

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Objektbeschreibung Es handelt sich um eine freistehende, flexibel nutzbare Immobilie in einem ländlichen Vorort von Soest. Zur Soester Innenstadt sind es ca. 5 km.
Die Immobilie wurde im Jahre 1965 in massiver und solider Bauweise errichtet und befindet sich nach einer kompletten Sanierung ab 2017 ( Elektroleitungen, Sanitär, Außenfassade, Heizung, Fenster etc.) in einem neuwertigen Zustand. Drei Solarprojektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung.

Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohnungen, kann aber auch sehr gut als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG verfügen jeweils über 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von jeweils 80 qm. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 60 qm.
Alle Wohnung wurden komplett saniert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung und Bausubstanz.
Die Immobilie ist zu 75 % unterkellert und bietet eine großzügige Garage und zwei Einstellplätze.
Z. Zt. sind die Wohnungen im 1. OG und im DG vermietet. Die Wohnung im EG steht leer. Bei einer Vollvermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von 19.800,- Euro erzielt.








Raumaufteilung Behagliches, gemütliches Wohnen und eine praktische Raumaufteilung kennzeichnen den Grundriss dieser sehr gut ausgestatteten und neuwertigen Wohnungen. Zentraler Raum der Wohnungen ist ein großzügiger Wohn-/ Essbereich. Eine Diele, eine offene Küche sowie moderne, neue Tageslichtbäder mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne. sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume
( Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro etc. ) runden das Raumangebot ab. Hochwertige Bodenbeläge, Granit oder Parkett, elektrisch betriebene Rollläden, Fußbodenheizung sind nur einige Ausstattungsmerkmale, die sich zu einem äußerst positiven Gesamtbild zusammenfügen und für ein gehobenes Wohnambiente sorgen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ihren Bewohnern eine großzügige Dachterrasse.

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung