Haus zum Kauf 540.000 € 220 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Soest Soest 59494

Monat
220 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Herr Martin Beckheuer

Beckheuer Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

" Einziehen und sich wohlfühlen " Flexibel nutzbares freistehendes 3 FH in einem ländlichen Vorort von Soest.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine freistehende, flexibel nutzbare Immobilie in einem ländlichen Vorort von Soest. Zur Soester Innenstadt sind es ca. 5 km.
Die Immobilie wurde im Jahre 1965 in massiver und solider Bauweise errichtet und befindet sich nach einer kompletten Sanierung ab 2017 ( Elektroleitungen, Sanitär, Außenfassade, Heizung, Fenster etc.) in einem neuwertigen Zustand. Drei Solarprojektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung.

Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohnungen, kann aber auch sehr gut als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG verfügen jeweils über 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von jeweils 80 qm. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 60 qm.
Alle Wohnung wurden komplett saniert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung und Bausubstanz.
Die Immobilie ist zu 75 % unterkellert und bietet eine großzügige Garage und zwei Einstellplätze.
Z. Zt. sind die Wohnungen im 1. OG und im DG vermietet. Die Wohnung im EG steht leer. Bei einer Vollvermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von 19.800,- Euro erzielt.

Raumaufteilung Behagliches, gemütliches Wohnen und eine praktische Raumaufteilung kennzeichnen den Grundriss dieser sehr gut ausgestatteten und neuwertigen Wohnungen. Zentraler Raum der Wohnungen ist ein großzügiger Wohn-/ Essbereich. Eine Diele, eine offene Küche sowie moderne, neue Tageslichtbäder mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne. sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume
( Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro etc. ) runden das Raumangebot ab. Hochwertige Bodenbeläge, Granit oder Parkett, elektrisch betriebene Rollläden, Fußbodenheizung sind nur einige Ausstattungsmerkmale, die sich zu einem äußerst positiven Gesamtbild zusammenfügen und für ein gehobenes Wohnambiente sorgen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ihren Bewohnern eine großzügige Dachterrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Soest, Soest (59494)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem ländlichen Vorort von Soest ca. 5 km entfern von der Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

540000 €

2.454,55 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % incl. MWST

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.454,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.845 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beckheuer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Oststraße 19 / Fußgängerzone, 59065 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin BeckheuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 258t243