Reihenendhaus zum Kauf 429.000 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 356 m²<br/>Grundstück Willbeck Erkrath 40699

Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
356 m²Grundstück

Elke Berger-Wiedmann

Wundes Immobilien GmbH & Co. KG

Reiheneckhaus für die kleine Familie in reiner Wohngegend in Grünlage!

Das Haus aus dem Jahr 1969 ist in die Jahre gekommen und die Ausstattung ist als bauzeittypisch zu bezeichnen. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, angrenzend an einen Grüngürtel und bietet somit ein perfektes Zuhause nicht nur für Naturliebhaber.

Das Haus verfügt aktuell über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten des angrenzenden Wintergartens viel Tageslicht einfängt und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier, im Wintergarten, können Sie auch im Winter oder bei Regen sitzen, gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Freunde zu einem gemeinsamen Essen einladen. Der Küchenbereich liegt ebenfalls angrenzend und somit sind die Wege kurz, um ihre Gäste bewirten zu können.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Hier gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum
Entspannen und Träumen einladen, beide mit Zugang zum geschlossenen Balkon. Problemlos kann aus dem großen Schlafzimmer im
Obergeschoss, bei Bedarf, ein viertes Zimmer errichtet werden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre grünen Ideen verwirklichen und eine Oase der Ruhe schaffen. Die Garage im nahegelegenen Garagenhof bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Willbeck, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die Nähe zu Düsseldorf ist Hochdahl ein beliebter Wohnort geworden. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf und die A3 Richtung Köln und Oberhausen ist hervorragend. Ebenso hervorragend ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln inkl. der S-Bahn-Anbindung nach Düsseldorf und Wuppertal.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken finden Sie am Hochdahler Markt. Kindertagesstätten und alle Schulformen sind vorhanden.

Die Lage ist traumhaft. Das Haus liegt direkt am Wald und schöne Wanderwege liegen in der nahen Umgebung, wie z.B. das Mahnerter Bachtal. Auch bis zum Speiserestaurant Mahner Mühle sind es nur höchstens eine halbe Stunde, wo Sie wunderbar einkehren können. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist auch das Naherholungsgebiet Neanderthal mit Museum und Wildgehege.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

429000 €

4.047,17 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.047,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.187 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.367 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit Adresse der Immobilie an.

!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wundes Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 11, 42781 Haan

Elke Berger-WiedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h29x52

Referenznummer: HA-6051