Immobilienensemble mit moderner, repräsentativer Architektur. Die beste Adresse für Ihr Unternehmen.
Zum Verkauf steht ein modernes und vielseitig nutzbares Gebäudeensemble, in exponierter Lage der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt. Auf dem circa 13.670 Quadratmeter großen Grundstück, befinden sich zwei voneinander getrennte Gewerbegebäude. Das Institut nebst Garagengebäude wurde 2010 geplant und bis 2012 errichtet.
Im Institutsgebäude wurde viel Wert auf ein einladendes Entree und eine gehobene Ausstattung der Büro- und Praxisräume gelegt. Die imposante, gläserne Rotunde empfängt ihre Besucher mit viel Licht und Freiraum. Von hier gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Über den Aufzug ferner die Treppe erreicht man das Obergeschoss.
Diverse Praxisräume, ein Wartebereich mit Sanitäreinrichtungen und mehrere Lagerflächen befinden sich im Erdgeschoss. Die vorhandenen circa 275 Quadratmeter Lagerflächen sind über einen separaten und nur für Mitarbeiter nutzbaren Hauseingang begehbar. Große Teile der Gesamtflächen des Instituts sind klimatisiert und verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage.
Das Obergeschoss beherbergt Büro- sowie Konferenzräume und wurde als Verwaltungsfläche genutzt. Vorhandene Sanitärbereiche und Umkleideräume wurden nach Geschlechtern getrennt und befinden sich ebenfalls in einem tadellosen Erhaltungszustand. Weiterhin beherbergt das Obergeschoss eine großzügige Mitarbeiterküche mit integriertem Pausenraum und ein zusätzliches Archiv.
Insgesamt verfügt das Hauptgebäude über eine Nutzfläche von circa 981 Quadratmeter, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Außerdem stehen Verkehrsflächen von rund 407 Quadratmetern in Form von Fluren, Technikräumen aber auch der großzügigen und offen gestalteten Rotunde zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über eine moderne, der Nutzungsform angepasste Ausstattung, welche sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Bei der zweiten Immobilie handelt es sich um eine Garagengebäude mit insgesamt 643 Quadratmetern Gesamtfläche.
Es umfasst elf Garagenstellplätze, sowie Abstell- und Lagerfläche verschiedenster Art, als auch Technikräume. Die jeweils als Garagen angelegten Stellflächen verfügen allesamt über elektrische Rolltore, Starkstromanschlüsse und über eine Entwässerung. Mehrere Garagenstellplätze sind zusätzlich beheizt. Die Einstellplätze sind mindestens 5 Meter lang, 2,4 Meter breit und haben eine lichte Raumhöhe von circa 4,20 Metern.
Im südöstlichen Gebäudeteil wurde die Technik für die beiden Instituts- und Garagengebäude untergebracht. Auf dem Garagendach, welches teilweise begrünt wurde, befindet sich eine große Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,22 Kilowatt Peak.
Weitere 41 Außenstellplätze stehen auf dem weitläufigen Grundstück zur Verfügung. Hierfür sind 7 für Besucher geplant worden und die verbleibenden 34 für die Mitarbeiter.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und mit Sträuchern und Büschen bepflanzt, zusätzlich ist es alarmgesichert und videoüberwacht.
Weitere Objektdetails und Informationen können Sie gern in unserem Büro erfragen.
