Wohnung zum Kauf provisionsfrei 470.367 € 4 Zimmer 105,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mitteldorfstraße 3 Biberach Biberach 77781

Monat
4Zimmer
105,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ralf Moser

JOCHEN GIESSLER Finanzierung & Immobilien

Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Gelegen im Herzen von Biberach im Kinzigtal, verbindet die Wohnung stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort.

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separater Abstellraum ergänzt den Komfort. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der durchdachte Grundriss optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist der private Balkon der zu entspannten Stunden einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau, ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen.

Zur Wohnung gehören außerdem 2 Außenstellplätze (15.000,00 €), ein separater Kellerraum und eine Fahrradgarage (12.000,00 €). Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die modernen Komfort in naturnaher Umgebung schätzen.

Raumaufteilung Wohnung Nr. 02, Obergeschoß
Flur = 11,67 qm
Schlafen = 17,81 qm
Wohnen/Kochen = 30,35 qm
Bad = 11,79 qm
Abstellraum = 3,36 qm
Kind 1 = 11,86 qm
Kind 2 = 11,86 qm
Balkon = 14,34 qm halbe Anrechnung = 7,17 qm
Gesamtwohnfläche: 105,89 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche

Lage

Mitteldorfstraße 3, Biberach, Biberach (77781)

Das Gebiet der Ortenau erstreckt sich über rund 70 km vom Unterlauf der Murg im Nordenbis hinein ins Breisgau. Mit ihrer urwüchsigen, lieblichen Landschaft gilt die Ortenau als einerder schönsten Flecken Europas. Die bewaldeten Höhen des Schwarzwalds gehen hier in hügelige Wein-, Obst- und Gemüseplantagen über. Die Sonne scheint öfter als anderswo, verwöhnt die Einwohner und Urlauber mit Streicheleinheiten und sorgt für gute Erträge in der Landwirtschaft, wovon wiederum die badische Küche profitiert. Der Schwarzwald, die Rheinebene und das nahe Elsass sind ein wahres Freizeit- und Genussparadies.

Biberach im Kinzigtal zeichnet sich durch seine charmante Kleinstadtatmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte eignet sich die Lage perfekt für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

470367 €

4.442,03 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

377 €

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4.442,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.153 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.798 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Wir führen Einzeltermine nach individueller Absprache durch. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Am Heidengarten 2a, 77654 Offenburg

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Online-ID: 29wr453

Referenznummer: 77781-14-02