Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Atzenhain Mücke 35325

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Andreas Heller

Ihr Immobilienprofi GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sanierte helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung zu verkaufen

Diese moderne Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt! Auf ca. 88m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Ob Singles, Paare oder kleine Familien, hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, der zentral alle Räume erschließt. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass Sie Ihren persönlichen Rückzugsort individuell gestalten können.
Ein zusätzliches Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Praktisch und komfortabel ist das Gäste-WC mit Fenster, das direkt vom Flur aus zugänglich ist.
Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Haushaltsgegenstände und Vorräte ordentlich verstaut werden können.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das große Fenster sorgt nicht nur für viel Licht, sondern auch für eine gute Belüftung.
Die helle Küche bietet genug Platz zum Kochen und ist mit ihren großzügigen Arbeitsflächen und Fenstern perfekt zum Zubereiten von Mahlzeiten geeignet. Angrenzend daran befindet sich der großzügige Wohnbereich, der eine flexible Raumaufteilung ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich ideal eignet, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und den Feierabend zu genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie wurde im Massivbau im Jahr 1991 erbaut und wird aktuell an der gesamten Außenwand gedämmt, die Kosten hierfür werden vom jetzigen Eigentümer übernommen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die langfristig planen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Atzenhain, Mücke (35325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Atzenhain.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Atzenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Mücke im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Der Ort liegt am Fuße des Vogelsbergs an der Lumda.
Mücke liegt am westlichen Rand des Vogelsbergkreises und grenzt unmittelbar an den Landkreis Gießen an. Südlich befindet sich die Stadt Laubach, westlich die Stadt Grünberg und nördlich die Stadt Homberg(Ohm).
Die Gemeinde Mücke besitzt ca. 9.400 Einwohner, welche sich auf insgesamt zwölf Ortsteile verteilen.

INFRASTRUKTUR:
Im Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus und einen Kindergarten.
Das nächste Oberzentrum, die Stadt Gießen, ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Auch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Grundschule befinden sich in den Nachbar-Ortschaften. Darüber hinaus finden Sie Heilpraktiker, Masseur, Optiker, Psychotherapeuten und Apotheken in Mücke.
Weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt Grünberg.

VERKEHRSANBINDUNG:
Nördlich führt die Autobahnanschlussstelle Homberg (Ohm) der Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) vorbei und ist nur 2km entfernt.
Östlich an Atzenhain vorbei verläuft die Landesstraße 3072.
Alle Ortsteile von Mücke werden von Buslienen des RMV angefahren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.215,91 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

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2.215,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.467 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Gültig bis: 08-2034
Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Ihr Immobilienprofi GmbHGewerblicher Anbieter

Gießener Str. 49-51, 35452 Heuchelheim

3 Jahre Partnerschaft

Andreas HellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7bx5c

Referenznummer: IMMO697