Wohnung zum Kauf 449.000 € 2 Zimmer 60,6 m²<br/>Wohnfläche Josephsburg München 81825

Monat
2Zimmer
60,6 m²Wohnfläche

Frau Sabine Saller

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gut geschnittene 2-Zimmer Gartenwohnung im Berg am Laim mit viel Potential!

Die attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1996 und punktet mit ihrem gut durchdachten Grundriss.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 58 m² und umfassen einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit separater Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit zeitgemäßem Baddesign.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit Süd-/ Westausrichtung. Die Terrasse eignet sich hervorragend für gemütliche Abende.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Garten
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Josephsburg, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Stadtteil Berg am Laim, im Osten von München, der bekannt für seine ruhigen Wohngegenden und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten ist.

Verkehrsanbindung
ÖPNV: In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahnhaltestelle (Linie 21&19) sowie die U-Bahn-Station Kreillerstraße(U2).

Straßenverkehr: Gute Anbindung an die B304 und die Autobahnen A94 und A99.

Umgebung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Tankstellen und das Einkaufszentrum Riem Arcaden

Bildung: Mehrere Kindergärten, Schulen und die Internationale Schule München (BIS)

Freizeit: Der Truderinger Wald, der Ostpark und der Riemer Park bieten Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

7.405,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19%
MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

306 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.405,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 4,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schätz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

Frau Sabine SallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glda5b

Referenznummer: A4002308