Reihenmittelhaus zum Kauf

305000 €305.000 €3.177,08 €/m²

Finanzierung ab 1264 €/Monat

---

4Zimmer

125,1 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

---

Mühlenberg, Hannover (30457)

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967 besticht durch seinen gepflegten Zustand und zahlreiche, hochwertige Modernisierungen. Auf einem 230 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt 125,11 m², die sich auf zwei Geschosse verteilt. Der dazugehörige Garten ist liebevoll gestaltet und bietet trotz der Nähe zu den Nachbarn eine angenehm private Atmosphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine schöne Terrasse ausgerichtet zum Süden mit überdachtem Freisitz sowie ein praktisches Gartenhäuschen, das ideal zum Unterstellen von Fahrrädern und Gartengeräten genutzt werden kann.

Im Innenbereich erwartet Sie eine modernisierte und harmonische Raumaufteilung, die durch hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Klick-Vinyl unterstrichen wird. Die Sanitärräume sind modern gefliest, das Badezimmer und die Gästetoilette wurden erst 2016 umfassend modernisiert. Eine neue Einbauküche, die 2018 installiert wurde, bietet ein modernes und funktionales Zentrum des Hauses.
Modernisierungen, wie die neue Brennwerttherme aus dem Jahr 2010 sowie das vollständig erneuerte Satteldach mit neuer Pfanneneindeckung und Vollisolierung aus dem Jahr 2011, machen das Haus energetisch effizient. Die rundum verbauten elektrischen Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Eine praktische Besonderheit bietet der großzügige Spitzboden, der durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit begeistert: Er eignet sich ideal als Spielzimmer für Kinder oder als zusätzliche Abstellfläche. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, gibt es auch im Erdgeschoss gut zu nutzenden Stauraum, ergänzt wird das ansprechende Gesamtpaket durch eine massive Garage in der Nähe des Hauses.

Das gesamte Haus wurde vor fünf Jahren renoviert und ist daher in einem einwandfreien Zustand - perfekt für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges und modern ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen Wohnlage suchen, aber trotzdem sehr zentral zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wohnen möchten. Besonders für Familien ist die Lage praktisch, da vom Kindergarten über Grundschule bis zur IGS ist alles fußläufig erreichbar ist.

Sonstiges Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Axel Sebert und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,11 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019