Einfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €1.415,09 €/m²

Finanzierung ab 489 €/Monat

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

860 m²Grundstück

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Achslach, Achslach (94250)

Hier steht ein einfaches Wohnhaus zum erschwinglichen Preis zum Verkauf!
Es ist für handwerklich geschickte Menschen genau das richtige, um sich den Traum der eigenen 4-Wänden zu verwirklichen.
Das Haus ist über die Jahre von 1960, mit Anbauten 1963 bis ca. 1970 entstanden.
Es hat einen Gewölbekeller, in welchem sich der Gemeinde-Wasseranschluss befindet. Als Fundamente dienten Streifenfundamenten. Die Außen.- und Innenwände wurden mit Bimssteinen aufgemauert. Der Dachaufbau ist klassisch. Vollkantiges Gebälk, Eingeschalt, Dachpappe, Konter Lattung, Dachlattung und Tondachziegel.
Eine, mit dem Hausdach überdachte, PKW-Garage mit Kohlenlager befindet sich direkt an der Ostseite des Hauses. 1976 wurde auf dem nördlichen Teil des Grundstücks, vor der Haustür rechts, eine Doppelgarage errichtet. An diese wurde 1980 ein Holzschuppen mit 24 m² Nfl. angebaut.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss. Dort stehen noch ca. 50 m² Fläche zum Ausbau zur Verfügung.
Ein WC befindet sich neben der Diele im Erdgeschoss. Das Bad mit Wanne und Fenster ist aus den 60iger Jahren und nur über das Wohnzimmer erreichbar.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektro-Boiler. Beheizt wird das Haus mit Holz- + Pellet-Einzelöfen, teilweise mit Stromgeräten. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Holzdielen, PVC und Teppich.
Neue Kunststofffenster mit zweifach Verglasung sowie eine neue Haustür wurden im Jahr 2018 eingebaut.
Das Haus wird nach Absprache bis Ende des Jahres bezugsfrei.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ort Achslach, eigenständige Gemeinde, im Verbund mit der Verwaltungsgemeinschaft Ruhmannsfelden.
Gehört zum Landkreis Regen.
Entfernung nach Viechtach ca. 14,5 km über die REG 14.
Gute Verkehrsanbindung über Kreis Straße nach Gotteszell und die B 11 nach Deggendorf, ca. 20 km.
Kindergarten am Ort. Grund und Mittelschule in Ruhmannsfelden, 4,5 km.
Weiterführende Schulen, Einkauf, Ärtze und Arberland Klinik in Viechtach

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Sofern das Objekt provisionspflichtig angeboten wird, verpflichtet sich der Käufer BEIM KAUF, an die Makler Firma "immobilienteam donauwald",
eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe NACH NOTARIELLEM KAUFVERTRAG zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Stichworte Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 500.00