Villa zum Kauf 399.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.763 m²<br/>Grundstück Hohenau an der March 2273

Villa zum Kauf
399000 €1.995 €/m²
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.763 m²Grundstück

Frau Waltraud Männersdorfer

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

historische Villa mit großem Garten

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum einer eigenen Villa in Hohenau an der March zu erfüllen. Diese eindrucksvolle, im Jahr 1913 erbaute Immobilie besticht durch ihren massiven Baustil und strahlt trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands klassischen Charme und zeitlose Eleganz aus.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.763 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und Erholung. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich diese Villa als großzügiges Raumwunder mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern.

Zudem ist die Villa unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten.

Erleben Sie die Verbindung aus historischem Flair und Potenzial für zeitgemäßes Wohnen - diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Wohngemeinschaften, die ein Refugium mit Geschichte zu ihrem Zuhause machen möchten. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden .die dem historischen Ambiente gerecht werden und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglichen.

Die Villa ist ab dem Kaufvertragsabschluss verfügbar, sodass Sie zeitnah mit den Renovierungen beginnen können, um diesem einzigartigen Haus neuen Glanz zu verleihen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud Männersdorfer unter 0676 841 420 226 gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kaufvertrag
Balkon
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Hohenau an der March (2273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die March und ihre Auenlandschaft sind besonders bei Natur- und Tierliebhabern beliebt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtungen.

Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine reibungslose Erreichbarkeit von Wien, Tschechien und der Slowakei , was sowohl für Pendler als auch für Kulturinteressierte ideal ist.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.995 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Waltraud MännersdorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw2d5g

Referenznummer: 128196