Einfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 5 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 669 m²<br/>Grundstück Schildgen Bergisch Gladbach 51467

Monat
5Zimmer
235 m²Wohnfläche
669 m²Grundstück

Luzie Kocieniewski

Heinz Immobilien Inh. Bernd Heinz

Energetisch saniertes Einfamilienhaus in bester Lage von GL-Schildgen!!!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: ein beeindruckendes Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Bergisch Gladbach und dem OT Schildgen. Dieses neuwertige Haus aus dem Baujahr 1990 und in den letzten Jahren saniert, bietet auf ca. 669 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 235 m² viel Platz für Ihre Wohnträume.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse und der Wintergarten, die zu entspannten Stunden einladen. Zusätzlich sorgt ein Balkon für weitere Möglichkeiten, frische Luft zu genießen.

Ein moderner und umweltfreundlicher Aspekt dieses Hauses ist seine Energieversorgung: Beheizt wird es mit einer Wärmepumpe und Solaranlagen, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit bietet. Für Ihr Elektrofahrzeug steht in der Garage eine Wallbox zur Verfügung, die ein bequemes Aufladen ermöglicht.

Im Inneren erwartet Sie eine exklusive Sauna mit Dusche sowie eine Nutzfläche von ca. 84 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum garantiert.

Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung möglich, sprechen Sie uns gerne an, um weitere Details zu besprechen. Dieses beeindruckende Haus in Bergisch Gladbach ist ideal für Familien, die eine Mischung aus Komfort, Stil und Funktionalität suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Zuhause zu erwerben, das all Ihre Ansprüche erfüllt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schildgen, Bergisch Gladbach (51467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Bergisch Gladbach-Schildgen, deinem künftigen Lieblingsort. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt und bietet dir die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Flair. Stell dir vor, wie du morgens in wenigen Minuten im Grünen bist und den Tag mit einem Spaziergang oder einer Joggingrunde beginnst. Gleichzeitig bist du exzellent an das städtische Leben angebunden - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und köstliche Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso ideal, sodass du schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangst. Die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die das dynamische Stadtleben mit einer Prise Gelassenheit genießen möchten. Willkommen in deinem neuen Zuhause - hier findest du alles, was dein Herz begehrt!

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

990000 €

4.212,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.212,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.858 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.918 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinz Immobilien Inh. Bernd HeinzGewerblicher Anbieter

Hollweg 18, 51519 Odenthal

3 Jahre Partnerschaft

Luzie KocieniewskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2z35y

Referenznummer: 4996