Einfamilienhaus zum Kauf 209.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 1.067 m²<br/>Grundstück Horhausen 56593

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
1.067 m²Grundstück

Selbstst. Vertriebspartner J. Wörsdörfer

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Horhausen!

In einer ruhigen Wohnstraße in Horhausen liegt dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1965, umgeben von einem großzügigen Garten mit kleinen Bäumen und Sträuchern.

Das Grundstück mit einer Größe von 1067m² bietet ausreichen Platz und ist eine grüne Oase der Erholung.

Der Bungalow erstreckt sich über ca. 104m² Wohnfläche und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung.

Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder können flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Der großzügige Wohnbereich mit einem Kaminofen und direkten Zugang zur Terrasse schafft eine helle und einladend Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses.

Von hier aus gelangen Sie in den Garten, der viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung bietet.

Die Küche, dass Wannenbad und ein Gäste-WC schließen den Wohnbereich ab.

Eine Zugtreppe im Flur führt Sie auf den Dachboden, mit ausreichend Stellfläche.

Von der Küche aus gelangen Sie in den Keller, der über mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum und ein zusätzliches Zimmer bietet.

Eine Garage und Stellplätze für den Fuhrpark schießen dieses interessante Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Horhausen (56593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Horhausen, eine charmante Gemeinde im Herzen des Westerwalds, bietet eine idyllische Wohnlage inmitten malerischer Natur, in der Mitte zwischen den Städten Neuwied und Altenkirchen.

Horhausen gehört zu der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Straße in Horhausen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen die mühelos zu Fuß erreichbar sind oder in wenigen Fahrminuten.

Die gute Verkehrsanbindung an die B256 ermöglicht und der A3 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie zum Beispiel Neuwied und Koblenz.

Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Hier wohnen Sie in einem familienfreundlichen Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.009,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.009,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

881 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.438 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 169kWh, Gas, Baujahr 1965
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Online-ID: 2gk4t5k

Referenznummer: JW/2410/28#OHb15