Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

---

3Zimmer

114 m²Fläche

---

Stadtgebiet, Landsberg am Lech (86899)

---

Das Haus in dem sich das Gewerbeobjekt befindet liegt an der Hauptzufahrtstraße nach Landsberg. Die Anlage ist von der Straße gut sichtbar und auch das Firmenschild gut erkennbar. Es sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Fußgänger/Passanten sind kaum vorhanden.
Landsberg am Lech ist eine idyllische Stadt im oberbayerischen Landkreis Landsberg a. L.. Die Stadt liegt rund 55 Kilometer westlich von München und etwa 38 Kilometer südlich von Augsburg. Mit einer gut erhaltenen Altstadt und historischen Bauwerken bietet Landsberg a, L. eine attraktive Umgebung sowohl für Einwohner als auch für Gewerbetreibende. Die Kreisstadt ist ein attraktiver Standort für Gewerbeobjekte mit hervorragen-der Verkehrsanbindung, einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Stadt bietet ideale Bedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen und unterstützt aktiv die wirtschaftliche Entwicklung und Ansiedlung neuer Betriebe.
Verkehrsanbindung:
. Straßenverkehr: Landsberg am Lech ist hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Die A96 (München-Lindau) verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach München (ca. 40 Minuten) und Richtung Bodensee. Die Bundesstraßen B17 und B18 ergänzen das Verkehrsnetz und bieten direkte Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden.
. Öffentlicher Nahverkehr: Die Stadt verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Landsberg am Lech bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Augsburg. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine gute Erreichbarkeit inner-halb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Infrastruktur:
Landsberg a. L. bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Gewerbebetriebe:
. Gewerbegebiete: Es gibt mehrere gut erschlossene Gewerbegebiete in und um Landsberg, die moderne Büro- und Lagerflächen bieten. Zu den bekanntesten gehören das Gewerbegebiet Lechfeld und das Gewerbegebiet Schongauer Straße.
. Einkaufsmöglichkeiten: Die Stadt verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren. Diese bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen und unterstützen so die Ansiedlung und Versorgung von Gewerbebetrieben.
. Dienstleistungen: Landsberg am Lech bietet eine Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen, darunter Banken, Versicherungen, Beratungsfirmen und IT-Dienstleister. Diese unterstützen die
Geschäftstätigkeit von Unternehmen in der Region.
. Bildungseinrichtungen: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot, von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu berufsbildenden Schulen. Die Nähe zu Universitätsstädten wie
München und Augsburg bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Weiterbildung und Fachkräftegewinnung.

Lebensqualität:
Landsberg am Lech bietet mit seiner Nähe zu den großen bayrischen Seen und den nahen Alpen eine hohe Lebensqualität mit reichhaltigen kulturellen Angeboten, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer malerischen Umgebung. Die historische Altstadt mit seiner Burg, der Lech und die nahegelegenen Ammersee-Region bieten umfassende Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Beschäftigte.