Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 673 m²<br/>Grundstück Klosterneuburg 3400

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1190000 €
673 m²Grundstück

Frau Beate Bernleithner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Nur 3 min zur Stadtgrenze Wien!

Kurzbeschreibung Geplantes Bauträgerobjekt für 5 Wohnungen mit Freiflächen, je ca. 100 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Klosterneuburg! Objekt Für Entwickler und Anleger
Dieses Bauträgerobjekt liegt in zentraler Lage von Klosterneuburg. Aktuell steht auf der Liegenschaft ein sanierungsbedürftiges, historisches Haus, das im Zuge eines Dachgeschoßausbaus erweitert werden kann. Gartenseitig ist ein Neubau vorgesehen.
Highlights:

3 Minuten mit dem Auto zur Wiener Stadtgrenze
fertige Planung
tolle Grundrisse
Baubewilligung liegt in Kürze vor
beste Infrastruktur
beliebte Wohngegend
Symbiose alt & neu

Insgesamt sind fünf barrierefreie Wohnungen, darunter eine Gartenwohnung, mit Wohnungsgrößen von ca. 100m² und großzügige Freiflächen geplant.Das Projekt befindet sich derzeit in der behördlichen Einreichphase, die Baubewilligung sollte kurzfristig vorliegen.
Effiziente BaukostenDa die Planung keinen Keller und kein Stiegenhaus vorsieht, wird von effizienten Errichtungskosten ausgegangen.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Klosterneuburg (3400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste Infrastruktur

Der Bahnhof Klosterneuburg- Weidling ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar ebenso wie Apotheke und Bäckerei. Auch zu diversen Supermärkten hat man nicht weit.

Mit dem Auto erreicht man in ca. 3 Minuten die Stadtgrenze Wien.

Klosterneuburg bietet eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen sowie ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten (z.B. Happyland, Strandbad und vieles mehr)

Das hübsche Umfeld lädt zu schönen Spaziergängen ein. Nette Lokale findet man in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1900/2024

Preise

Kaufpreis

1190000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Sonstiges
[URL="https://www.klosterneuburg.at/de"]Stadtgemeinde Klosterneuburg[/URL] Stichworte Nutzfläche: 511,00 m², Bundesland: Niederösterreich

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Frau Beate BernleithnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm7e5q

Referenznummer: 0001008286