Wohnung zum Kauf

234000 €234.000 €

Finanzierung ab 781 € / Monat

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6Zimmer

152 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Remberg, Hagen / Hagen-Nord (58089)

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen auf der ersten Etage eines fünf Familienhauses.
Die Wohnungen lassen sich ohne Probleme durch einen Durchbruch zu einer größeren Wohnung verbinden.
Die eine Wohnung hat 46m2 Wohnfläche und die andere 105m2 Wohnfläche.
Die große Wohnung ist aufwendig saniert und wird von den Eigentümern derzeit selbst bewohnt.
Beide Wohnungen befinden sich in einem Grundbuch.
Strom- sowie Heizungszähler sind separat.
Alle Räume gehen in beiden Wohnungen vom Flur aus.
Die große Wohnung hat 3,5 Räume sowie ein großes Bad in dem auch Platz für Waschmaschine und Trockner ist.
Die kleine Wohnung ist derzeit vermietet und kann bei Bedarf auf Eigennutzung gekündigt und von uns saniert werden.
Alternativ können beide Wohnungen vermietet übergeben werden.
KM gesamt über 1000,- EUR

In der Nähe der Hagener Innenstadt befinden sich diese schön geschnittenen Wohnungen.
In direkter Nähe befindet sich die Innenstadt mit Geschäften, Ärzten etc.
Auch Schulen, Kindergärten, Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Die Seitenstraße, in der sich das Objekt befindet ist verkehrsberuhigt und wird kaum befahren.
Durch die verkehrsgünstige Lage im Herzen Deutschlands ist Hagen ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und für Reisende ausgesprochen günstig zu erreichen. So ist der Hagener Hauptbahnhof ein wichtiger Fern-, Regional- und S-Bahnhof im südöstlichen Ruhrgebiet mit Anschluss am ICE-Netz der Deutschen Bahn. Täglich nutzen tausende Reisende aus dem In- und Ausland den Hauptbahnhof für ihre Reise von oder nach Hagen. Eingebettet von den wichtigsten deutschen Autobahnverbindungen, den Autobahnen A 1, A 45 und A 46, und in 30 Kilometer Entfernung vom Flughafen in Dortmund ist Hagen aus jeder Himmelsrichtung bequem erreichbar.

Sonstiges Mieteinnahme für die kleine Wohnung derzeit:
Nebenkosten: 100,70 EUR
Kaltmiete: 200,- EUR
Die kleine Wohnung bietet nach Rücksprache mit uns weiteres Mietsteigerungspotential.
Die große Wohnung könnte zu 945,- EUR kalt vermietet werden.
Auch eine große Wohnung im EG des Hauses wird veräußert.
Wir sanieren, renovieren auf Anfrage.
Ebenfalls bieten wir in unserem Hause Finanzierungsmöglichkeiten an und arbeiten mit vielen Banken zusammen.
Die Provision der Wohnung beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner:
Marvin Seibel
Mobil: 01771941789 Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50