Maisonette zum Kauf

695000 €695.000 €5.404,77 €/m²

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4Zimmer

128,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kematen in Tirol (6175)

Diese traumhafte Familien-Wohnung sucht neue Besitzer!

Die Einheit erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 129m², aufgeteilt auf zwei Etagen. (1. OG & 2. OG)

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und einer großen Sitzecke.

Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon, sowie einem kleinen Büro.

Das Highlight in diesem Raum ist der gemütliche Kachelofen, der in den Wintermonaten für angenehme Wärme sorgt.

Über den Stiegenaufgang gelangt man auf das darüberliegende Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC, sowie ein Abstellraum.

Ebenfalls befindet sich auf diesem Geschoss ein gemütlich überdachter Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist.

Ein Kellerabteil mit ca. 10m², sowie ein Tiefgaragenabstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.


Die Entfernung von Kematen bis Innsbruck beträgt nur ca. 15 Autominuten.
Sämtliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Kaufpreis 695.000,00 €

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Die Gemeinde Kematen in Tirol liegt im Inntal und ist Heimat von etwa 3.000 Einwohnern. Die beiden Flüsse Inn und Melach bilden die Gemeindegrenzen sowie die geografische Grenze zwischen Oberinntal und Unterinntal.

Die zentrale Lage von Kematen in Tirol macht die Gemeinde zu einem idealen Ausgangspunkt zahlreicher Freizeitaktivitäten.
Wanderer zieht es auf den Aflinger-Rundwanderweg, die Melacherpromenade oder auf die Sellrainer Hüttenrunde, wo nahezu unberührte Natur und eine einmalige Bergkulisse den Alltag vergessen lassen.
Ein Highlight ist auch die Wanderung zur Martinsgrotte oder ein Stück entlang des Tiroler Jakobsweges, der durch den Ort Kematen führt.
Radfahrer genießen die Region auf den Etappen des Inntal-Radwanderweges und Mountainbiker lernen am Weg zur Kemater Alm die Umgebung kennen. Auch Kletterer kommen voll auf ihre Kosten, beispielsweise beim Kaiser-Max-Klettersteig an der Martinswand und dem Klettergarten des Alpenvereins.
Den willkommenen Sprung ins kühle Nass findet man im nahegelegenen Freizeitzentrum Axams.
Im Winter sorgen die Rodelwege, Langlaufloipen und die vielen Tiroler Skigebiete für unvergessliche Tage.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,41 m², Kellerfläche: 9,82 m², Bundesland: Tirol