Wohnung zum Kauf 198.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Bad Aibling 83043

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Büro Rosenheim

Garant Immobilien München GmbH

Zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Die gepflegte und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Bad Aibling. Die Raumaufteilung auf ca. 50 Quadratmetern kann man als optimal bezeichnen. Gleich hinter dem Eingang befindet sich ein geräumiger Flur mit anschließender Diele in L-Form, von dem alle Zimmer abgehen. Linke Hand gelangt man ins Bad und in die Küche und an der Kopfseite schließen sich Schlaf- und Wohnbereich an.
Das geräumige Wohnzimmer, dessen Seitenfenster sowie die breite Fensterfront und die Balkontür viel Licht hereinlassen, ist das Highlight der Wohnung. Ergänzt wird dieses durch den schönen Balkon. Dieser wirkt durch die seitliche Verglasung fast wie ein kleiner Wintergarten, zumal der Blick vor hier immer ins Grüne hinausgeht. Wer mag, kann also schon gleich nach dem Aufstehen heraustreten und die ersten tiefen Züge frischer Luft einatmen.
Das Schlafzimmer gleich nebenan bietet Platz nicht nur für ein großes Doppelbett, sondern auch noch für eine lange Schrankwand. In Küche und Bad wird der Raum durch intelligente Verteilung der Einbauten optimal genutzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt werden können im Untergeschoss zudem ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat, Linoleum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Aibling (83043)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Bad Aibling, eine lebenswerte und anziehende Stadt im Voralpenland, bietet durch seine gute Autobahn-Anbindung schnelle Verbindungen in die Metropolen München und Salzburg. Und viele kurze Wege in die Berge. Natur erleben lässt sich in dieser Region auf vielfältige Weise. Felder, Wiesen und Wälder finden Sie in der Nachbarschaft, weiter südlich die Chiemgauer Alpen und gleich hinter der Landesgrenze das Kaisergebirge in Österreich, mehr als 2000 Meter hoch.
Rosenheim ist mit dem Auto nur 15 Minuten entfernt, und ins Zentrum von Bad Aibling sind es von der zum Verkauf stehenden Wohnung zu Fuß gerade mal zwölf Minuten. Dort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Apotheken, Biergärten, Restaurants und vielen Sportmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

198000 €

3.960 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

292 €

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3.960 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.911 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.482 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt 400,- Euro, zuzüglich 150,- Euro Nebenkostenvorauszahlung. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fshv5z

Referenznummer: 879.042