Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

335000 €335.000 €3.705 €/m²

Finanzierung ab 1345 €/Monat

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4Zimmer

90,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.06.2025Verfügbarkeit

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Alt Olvenstedt Dorf, Magdeburg (39130)

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Erstbezug nach Kernsanierung - Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon oder Terrasse und gehobener Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschön sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 95 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hervorragende Lage inmitten einer ruhigen Umgebung - und das alles in nur wenigen Minuten von der Innenstadt entfernt.

Highlights der Wohnung:

? Erstbezug nach Kernsanierung: Genießen Sie den Luxus eines Neubaus in einem komplett sanierten Gebäude, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde.

? Großzügiger Grundriss: Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl.

? Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

? Balkon oder Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.

? Gehobene Ausstattung: Von der modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde auf jedes Detail geachtet.

? Moderne Badezimmer: Ausgestattet mit anspruchsvollen Armaturen und geräumigen Duschkabinen für höchsten Komfort.

? Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnungen sind mit edlen keramischen Fliesen, Markenvinyl oder Laminat im stilvollen Eiche-Design ausgestattet.

? Barrierearmer Zugang: Der Aufzug führt Sie bequem bis ins 2. Obergeschoss, sodass auch das Treppensteigen der Vergangenheit angehört.

? Regenerative Beheizung: Die Beheizung erfolgt durch eine nachhaltige Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient ist.

? Fußbodenheizung: Für wohlige Wärme in jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.

? Praktische Extras: Jede Wohnung ist mit einem separaten Mieterkeller ausgestattet - und für Ihr Fahrzeug gibt es einen privaten Parkplatz direkt auf dem Grundstück.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

[URL="https://www.interinvest.immo/immobilie/erstbezug-nach-kernsanierung-traumhafte-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-gehobener-ausstattung/"]Website besuchen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,23 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2025